蔵王半郷（山形市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の山形県山形市蔵王半郷の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
26,400円/㎡
坪単価 約87,300円/坪
前年比（町内平均）
-0.4%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
蔵王半郷の地価は山形市で高い？町名別の平均・順位で比較
山形市内の町名別順位
30位/ 32町
蔵王半郷の平均
26,400円/㎡
坪単価 約87,300円/坪
山形市の調査地点平均
251,814円/㎡
蔵王半郷はその約0.1倍
蔵王半郷の地価は、山形市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では山形市内32町中30位です。山形市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
蔵王半郷の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 480㎡ | 120万円 | 2,500円/㎡ | 8,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 380㎡ | 650万円 | 17,105円/㎡ | 56,500円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 410㎡ | 880万円 | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 200㎡ | 1,000万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 150㎡ | 280万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 1,100万円 | 8,300円/㎡ | 27,400円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 1,800万円 | 72,000円/㎡ | 238,000円/坪 | 1990年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 600万円 | 28,571円/㎡ | 94,400円/坪 | 1986年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 410㎡ | 1,300万円 | 31,707円/㎡ | 104,800円/坪 | 1973年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 320㎡ | 900万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2019年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
蔵王半郷の調査地点マップ
蔵王半郷の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山形県山形市蔵王半郷字岡田５４４番１外１筆基準地 | 26,400円/㎡ | 87,300円/坪 | -0.4% | 住宅地 | 蔵王（3,500m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
蔵王半郷の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。蔵王半郷の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。