山形県山形市蔵王半郷字岡田５４４番１外１筆の基準地価

山形県山形市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

26,200円/㎡

坪単価:

86,600円/坪

変動率:

0.8%

標準地番号: 山形-17

蔵王半郷字岡田の地価は山形市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価26,200円/㎡は、山形市の平均（約77,997円/㎡）の約34%の水準で、市平均を下回ります。山形市内32地点中29位の高さです。

地価サマリー

基準地価

26200円/㎡

前年比:

-0.8%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

山形県山形市蔵王半郷字岡田５４４番１外１筆

アクセス

蔵王駅から3,500m

前面道路

3.5m

面積

439㎡

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詳細情報

基準地価	26200円/㎡
標準地・基準地コード	山形-17
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	70(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	蔵王
駅からの距離	3,500m
前面道路幅員	3.5m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　3.5m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い市街地に近い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

山形県山形市蔵王半郷字岡田５４４番１外１筆の地価動向

山形県山形市蔵王半郷字岡田５４４番１外１筆の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は26,200円/㎡（坪単価86,600円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の42,700円/㎡（坪単価141,200円）、最低価格は2026年（令和8年）の26,200円/㎡（坪単価86,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.37%となっています。

年別価格データ

2026年

-0.8%

¥26,200 /㎡

坪単価: 86,600円/坪

2025年

-0.4%

¥26,400 /㎡

坪単価: 87,300円/坪

2024年

-0.4%

¥26,500 /㎡

坪単価: 87,600円/坪

2023年

-0.4%

¥26,600 /㎡

坪単価: 87,900円/坪

2022年

-0.4%

¥26,700 /㎡

坪単価: 88,300円/坪

2021年

-0.4%

¥26,800 /㎡

坪単価: 88,600円/坪

2020年

-0.4%

¥26,900 /㎡

坪単価: 88,900円/坪

2019年

0.0%

¥27,000 /㎡

坪単価: 89,300円/坪

2018年

-0.4%

¥27,000 /㎡

坪単価: 89,300円/坪

2017年

-0.4%

¥27,100 /㎡

坪単価: 89,600円/坪

2016年

-0.7%

¥27,200 /㎡

坪単価: 89,900円/坪

2015年

-1.1%

¥27,400 /㎡

坪単価: 90,600円/坪

2014年

-1.4%

¥27,700 /㎡

坪単価: 91,600円/坪

2013年

-1.7%

¥28,100 /㎡

坪単価: 92,900円/坪

2012年

-3.1%

¥28,600 /㎡

坪単価: 94,500円/坪

2011年

-4.2%

¥29,500 /㎡

坪単価: 97,500円/坪

2010年

-4.0%

¥30,800 /㎡

坪単価: 101,800円/坪

2009年

-4.5%

¥32,100 /㎡

坪単価: 106,100円/坪

2008年

-3.2%

¥33,600 /㎡

坪単価: 111,100円/坪

2007年

-3.3%

¥34,700 /㎡

坪単価: 114,700円/坪

2006年

-4.3%

¥35,900 /㎡

坪単価: 118,700円/坪

2005年

-5.1%

¥37,500 /㎡

坪単価: 124,000円/坪

2004年

-2.0%

¥39,500 /㎡

坪単価: 130,600円/坪

2003年

-1.9%

¥40,300 /㎡

坪単価: 133,200円/坪

2002年

-3.7%

¥41,100 /㎡

坪単価: 135,900円/坪

1999年

0.5%

¥42,700 /㎡

坪単価: 141,200円/坪

1998年

2.4%

¥42,500 /㎡

坪単価: 140,500円/坪

1997年

¥41,500 /㎡

坪単価: 137,200円/坪

山形県山形市蔵王半郷字岡田５４４番１外１筆周辺のエリア概要

最寄り駅は蔵王駅（3,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
山形県山形市桜田西二丁目８番１９	3.8km	70,300円/㎡	232,400円/坪	0.0%	山形駅(3,700m)	住宅地	住宅	詳細
山形県山形市青田五丁目３１０番２６外８筆	4.2km	49,500円/㎡	163,600円/坪	0.6%	山形駅(3,700m)	商業地	事務所兼倉庫	詳細
山形県山形市大字長谷堂字川原６５番	4.5km	15,600円/㎡	51,600円/坪	-0.6%	蔵王駅(3,800m)	住宅地	住宅	詳細
山形県山形市大字土坂字神尾原２８８番１９	4.7km	130円/㎡	400円/坪	-0.8%	山形駅(8,400m)	林地	不明	詳細
山形県山形市旭が丘３０番７	4.8km	70,100円/㎡	231,700円/坪	0.0%	山形駅(2,900m)	住宅地	住宅	詳細