山形県山形市瀬波１丁目１２番５の公示地価
山形県山形市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
54,400円/㎡
坪単価:
179,800円/坪
変動率:
+0.7%
瀬波の地価は山形市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価54,400円/㎡は、山形市の平均（約70,745円/㎡）の約77%の水準で、市平均を下回ります。山形市内46地点中28位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
54400円/㎡
前年比:
+0.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
山形県山形市瀬波１丁目１２番５
アクセス
東金井駅から800m
前面道路
6.0m
面積
270㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 54400円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 山形-13 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 150(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 東金井 |
| 駅からの距離 | 800m |
| 前面道路幅員 | 6.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 6.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模住宅の中にアパート等も見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
山形県山形市瀬波１丁目１２番５の地価動向
山形県山形市瀬波１丁目１２番５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は54,400円/㎡（坪単価179,800円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて13番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の84,200円/㎡（坪単価278,300円）、 最低価格は2014年（平成26年）の43,000円/㎡（坪単価142,100円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.26%となっています。
年別価格データ
2026年
¥54,400 /㎡
坪単価: 179,800円/坪
2025年
¥54,000 /㎡
坪単価: 178,500円/坪
2024年
¥53,000 /㎡
坪単価: 175,200円/坪
2023年
¥52,000 /㎡
坪単価: 171,900円/坪
2022年
¥50,500 /㎡
坪単価: 166,900円/坪
2021年
¥49,100 /㎡
坪単価: 162,300円/坪
2020年
¥47,700 /㎡
坪単価: 157,700円/坪
2019年
¥46,300 /㎡
坪単価: 153,100円/坪
2018年
¥45,300 /㎡
坪単価: 149,800円/坪
2017年
¥44,500 /㎡
坪単価: 147,100円/坪
2016年
¥43,700 /㎡
坪単価: 144,500円/坪
2015年
¥43,100 /㎡
坪単価: 142,500円/坪
2014年
¥43,000 /㎡
坪単価: 142,100円/坪
2013年
¥43,100 /㎡
坪単価: 142,500円/坪
2012年
¥44,600 /㎡
坪単価: 147,400円/坪
2011年
¥46,700 /㎡
坪単価: 154,400円/坪
2010年
¥49,200 /㎡
坪単価: 162,600円/坪
2009年
¥52,800 /㎡
坪単価: 174,500円/坪
2008年
¥56,600 /㎡
坪単価: 187,100円/坪
2007年
¥59,200 /㎡
坪単価: 195,700円/坪
2006年
¥63,200 /㎡
坪単価: 208,900円/坪
2005年
¥69,400 /㎡
坪単価: 229,400円/坪
2004年
¥75,400 /㎡
坪単価: 249,300円/坪
2003年
¥80,300 /㎡
坪単価: 265,500円/坪
2002年
¥83,600 /㎡
坪単価: 276,400円/坪
1999年
¥84,200 /㎡
坪単価: 278,300円/坪
1998年
¥83,000 /㎡
坪単価: 274,400円/坪
1997年
¥79,000 /㎡
坪単価: 261,200円/坪
1996年
¥75,000 /㎡
坪単価: 247,900円/坪
1995年
¥72,000 /㎡
坪単価: 238,000円/坪
山形県山形市瀬波１丁目１２番５周辺のエリア概要
最寄り駅は東金井駅（800m）です。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 山形県山形市江俣３丁目４番１９ | 1.3km | 58,700円/㎡ | 194,000円/坪 | 0.3% | 北山形駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 山形県山形市桧町４丁目７番２８ | 1.7km | 68,600円/㎡ | 226,800円/坪 | 1.9% | 北山形駅(1,600m) | 商業地 | 事務所兼住宅 | 詳細 |
| 山形県山形市馬見ケ崎１丁目１４番５ | 2.1km | 66,800円/㎡ | 220,800円/坪 | 2.9% | 羽前千歳駅(1,500m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 山形県山形市城西町５丁目７番２ | 2.4km | 72,400円/㎡ | 239,300円/坪 | 0.0% | 山形駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 山形県山形市銅町１丁目１番５ | 2.6km | 37,800円/㎡ | 125,000円/坪 | 1.3% | 県道山形天童線駅(290m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
山形県山形市瀬波１丁目１２番５の地価公示価格 よくある質問
山形県山形市瀬波１丁目１２番５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。