山形県山形市東原町３丁目１２３番１の公示地価
山形県山形市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
139,000円/㎡
坪単価:
459,500円/坪
変動率:
+0.7%
東原町の地価は山形市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価139,000円/㎡は、山形市の平均（約70,745円/㎡）の約2.0倍です。山形市内46地点中3位（上位約7%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
139000円/㎡
前年比:
+0.7%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
山形県山形市東原町３丁目１２３番１
アクセス
山形駅から1,600m
前面道路
27.0m
面積
357㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 139000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 山形5-7 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 山形 |
| 駅からの距離 | 1,600m |
| 前面道路幅員 | 27.0m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 北 27.0m 県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 低層の店舗、事務所が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
山形県山形市東原町３丁目１２３番１の地価動向
山形県山形市東原町３丁目１２３番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は139,000円/㎡（坪単価459,500円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全12年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の308,000円/㎡（坪単価1,018,200円）、 最低価格は2015年（平成27年）の128,000円/㎡（坪単価423,100円）でした。 直近21年間（2006年〜2026年）の年平均成長率は-1.31%となっています。
年別価格データ
2026年
¥139,000 /㎡
坪単価: 459,500円/坪
2024年
¥137,000 /㎡
坪単価: 452,900円/坪
2022年
¥134,000 /㎡
坪単価: 443,000円/坪
2021年
¥133,000 /㎡
坪単価: 439,700円/坪
2015年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2014年
¥128,000 /㎡
坪単価: 423,100円/坪
2012年
¥136,000 /㎡
坪単価: 449,600円/坪
2011年
¥141,000 /㎡
坪単価: 466,100円/坪
2007年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
2006年
¥181,000 /㎡
坪単価: 598,300円/坪
2003年
¥257,000 /㎡
坪単価: 849,600円/坪
2002年
¥308,000 /㎡
坪単価: 1,018,200円/坪
山形県山形市東原町３丁目１２３番１周辺のエリア概要
最寄り駅は山形駅（1,600m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件・公共施設1件があります。最寄りはマックスバリュ（スーパーマーケット・約265m）です。バス停は最寄り約440mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
マックスバリュ
スーパーマーケット • 265m
東原幼稚園
幼稚園 • 74m
山形諏訪郵便局
郵便局 • 378m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 山形県山形市小姓町６９番１４外 | 438m | 87,200円/㎡ | 288,300円/坪 | 0.0% | 山形駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 山形県山形市十日町４丁目４２６番外 | 942m | 123,000円/㎡ | 406,600円/坪 | 0.8% | 山形駅(1,000m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 山形県山形市緑町４丁目４番１３ | 1.1km | 78,600円/㎡ | 259,800円/坪 | 0.0% | 山形駅(2,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 山形県山形市七日町１丁目４５５番１外 | 1.2km | 223,000円/㎡ | 737,200円/坪 | 0.9% | 山形駅(1,400m) | 商業地 | 店舗、公民館兼駐車場 | 詳細 |
| 山形県山形市鉄砲町１丁目２３１番 | 1.3km | 73,200円/㎡ | 242,000円/坪 | 0.7% | 山形駅(1,600m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
山形県山形市東原町３丁目１２３番１の地価公示価格 よくある質問
山形県山形市東原町３丁目１２３番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。