松波（山形市）の公示地価・実勢価格

松波の地価は山形市で高い？町名別の平均・順位で比較

松波の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

松波の中古マンションの実勢は約11.25万円/㎡（2022年・7件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約20万円（2021年・5件）で、公示地価に対して実勢は約3.2%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約112,500円/㎡（2022年・7件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

松波の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

松波の公示地価 推移（町内標準地平均）

1997年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

山形県山形市松波の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は63,500円/㎡（坪単価209,900円）で、 前年比+0.5%となっています。 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて下から14番目に高い価格です。 この期間（1997年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の164,000円/㎡（坪単価542,100円）、 最低価格は2017年（平成29年）の60,600円/㎡（坪単価200,300円）でした。 9年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.52%となっています。 緩やかな上昇トレンドが9年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.52%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

松波の調査地点マップ

松波の周辺環境・生活施設

松波の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、公園1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は山形駅（3,900m）です。

• ひぐらし公園公園・約272m
• 山形県庁内郵便局郵便局・約491m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

松波の調査地点（2026年・全1地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。