山形県山形市香澄町３丁目１番６の公示地価
山形県山形市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
220,000円/㎡
坪単価:
727,300円/坪
変動率:
+0.9%
香澄町の地価は山形市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価220,000円/㎡は、山形市の平均（約70,745円/㎡）の約3.1倍です。山形市内46地点中2位（上位約4%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
220000円/㎡
前年比:
+0.9%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
山形県山形市香澄町３丁目１番６
アクセス
山形駅から400m
前面道路
27.0m
面積
1424㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 220000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 山形5-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 600(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 12F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 山形 |
| 駅からの距離 | 400m |
| 前面道路幅員 | 27.0m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 北 27.0m 県道 |
| 側道種別 | 背面道 |
| 周辺環境 | 高層の事務所ビルが多い駅前の中心的商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
山形県山形市香澄町３丁目１番６の地価動向
山形県山形市香澄町３丁目１番６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は220,000円/㎡（坪単価727,300円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて下から13番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,470,000円/㎡（坪単価4,859,500円）、 最低価格は2015年（平成27年）の205,000円/㎡（坪単価677,700円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+0.66%となっています。
年別価格データ
2026年
¥220,000 /㎡
坪単価: 727,300円/坪
2024年
¥216,000 /㎡
坪単価: 714,000円/坪
2023年
¥215,000 /㎡
坪単価: 710,700円/坪
2022年
¥213,000 /㎡
坪単価: 704,100円/坪
2021年
¥212,000 /㎡
坪単価: 700,800円/坪
2020年
¥211,000 /㎡
坪単価: 697,500円/坪
2019年
¥209,000 /㎡
坪単価: 690,900円/坪
2018年
¥207,000 /㎡
坪単価: 684,300円/坪
2017年
¥207,000 /㎡
坪単価: 684,300円/坪
2016年
¥206,000 /㎡
坪単価: 681,000円/坪
2015年
¥205,000 /㎡
坪単価: 677,700円/坪
2014年
¥208,000 /㎡
坪単価: 687,600円/坪
2013年
¥214,000 /㎡
坪単価: 707,400円/坪
2012年
¥222,000 /㎡
坪単価: 733,900円/坪
2011年
¥233,000 /㎡
坪単価: 770,200円/坪
2010年
¥249,000 /㎡
坪単価: 823,100円/坪
2009年
¥272,000 /㎡
坪単価: 899,200円/坪
2008年
¥281,000 /㎡
坪単価: 928,900円/坪
2007年
¥281,000 /㎡
坪単価: 928,900円/坪
2006年
¥287,000 /㎡
坪単価: 948,800円/坪
2005年
¥311,000 /㎡
坪単価: 1,028,100円/坪
2004年
¥355,000 /㎡
坪単価: 1,173,600円/坪
2003年
¥425,000 /㎡
坪単価: 1,405,000円/坪
2002年
¥531,000 /㎡
坪単価: 1,755,400円/坪
1999年
¥990,000 /㎡
坪単価: 3,272,700円/坪
1998年
¥1,120,000 /㎡
坪単価: 3,702,500円/坪
1997年
¥1,230,000 /㎡
坪単価: 4,066,100円/坪
1996年
¥1,350,000 /㎡
坪単価: 4,462,800円/坪
1995年
¥1,470,000 /㎡
坪単価: 4,859,500円/坪
山形県山形市香澄町３丁目１番６周辺のエリア概要
最寄り駅は山形駅（400m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設2件・公共施設3件があります。最寄りはヤマザワ（スーパーマーケット・約131m）です。バス停は最寄り約87mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ヤマザワ
スーパーマーケット • 131m
風土然
スーパーマーケット • 395m
星幼稚園
幼稚園 • 402m
つばさ保育園
保育園 • 426m
ヤマト運輸 山形駅前
郵便局 • 236m
山形駅前郵便局
郵便局 • 295m
西口交番
警察署・交番 • 322m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 山形県山形市八日町１丁目６９６番 | 436m | 103,000円/㎡ | 340,500円/坪 | 2.0% | 山形駅(800m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 山形県山形市十日町４丁目４２６番外 | 449m | 123,000円/㎡ | 406,600円/坪 | 0.8% | 山形駅(1,000m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 山形県山形市桜町６０番４ | 641m | 133,000円/㎡ | 439,700円/坪 | 0.8% | 山形駅(800m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 山形県山形市城南町２丁目１５９番３外 | 807m | 117,000円/㎡ | 386,800円/坪 | 0.9% | 山形駅(600m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 山形県山形市七日町１丁目４５５番１外 | 857m | 223,000円/㎡ | 737,200円/坪 | 0.9% | 山形駅(1,400m) | 商業地 | 店舗、公民館兼駐車場 | 詳細 |
山形県山形市香澄町３丁目１番６の地価公示価格 よくある質問
山形県山形市香澄町３丁目１番６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。