山形県山形市城南町２丁目１５９番３外の公示地価
山形県山形市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
117,000円/㎡
坪単価:
386,800円/坪
変動率:
+0.9%
城南町の地価は山形市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価117,000円/㎡は、山形市の平均（約70,745円/㎡）の約1.7倍です。山形市内46地点中6位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
117000円/㎡
前年比:
+0.9%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗、事務所兼共同住宅
所在地
山形県山形市城南町２丁目１５９番３外
アクセス
山形駅から600m
前面道路
30.0m
面積
217㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 117000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 山形5-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗、事務所兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 300(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 3F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 山形 |
| 駅からの距離 | 600m |
| 前面道路幅員 | 30.0m |
| 前面道路種別 | 県道 |
| 前面道路状態 | 南 30.0m 県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 低層の店舗、事務所等が混在する商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
山形県山形市城南町２丁目１５９番３外の地価動向
山形県山形市城南町２丁目１５９番３外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は117,000円/㎡（坪単価386,800円）で、 2020年（令和2年）から2026年（令和8年）までの全6年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2020年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の117,000円/㎡（坪単価386,800円）、 最低価格は2020年（令和2年）の111,000円/㎡（坪単価366,900円）でした。 直近7年間（2020年〜2026年）の年平均成長率は+0.88%となっています。
年別価格データ
2026年
¥117,000 /㎡
坪単価: 386,800円/坪
2024年
¥115,000 /㎡
坪単価: 380,200円/坪
2023年
¥114,000 /㎡
坪単価: 376,900円/坪
2022年
¥113,000 /㎡
坪単価: 373,600円/坪
2021年
¥112,000 /㎡
坪単価: 370,200円/坪
2020年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
山形県山形市城南町２丁目１５９番３外周辺のエリア概要
最寄り駅は山形駅（600m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・公共施設3件があります。最寄りはマックスバリュ（スーパーマーケット・約343m）です。バス停は最寄り約493mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
マックスバリュ
スーパーマーケット • 343m
鈴木産業
スーパーマーケット • 475m
霞城セントラル郵便局
郵便局 • 292m
山形城西郵便局
郵便局 • 395m
西口交番
警察署・交番 • 487m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 山形県山形市城南町３丁目４番８ | 193m | 87,000円/㎡ | 287,600円/坪 | 0.0% | 山形駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 山形県山形市桜町６０番４ | 677m | 133,000円/㎡ | 439,700円/坪 | 0.8% | 山形駅(800m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 山形県山形市香澄町３丁目１番６ | 807m | 220,000円/㎡ | 727,300円/坪 | 0.9% | 山形駅(400m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 山形県山形市旅篭町１丁目２１１番２外 | 905m | 85,000円/㎡ | 281,000円/坪 | 2.2% | 山形駅(1,200m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 山形県山形市八日町１丁目６９６番 | 1.1km | 103,000円/㎡ | 340,500円/坪 | 2.0% | 山形駅(800m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
山形県山形市城南町２丁目１５９番３外の地価公示価格 よくある質問
山形県山形市城南町２丁目１５９番３外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。