山形県山形市城南町３丁目４番８の公示地価
山形県山形市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
87,000円/㎡
坪単価:
287,600円/坪
変動率:
0.3%
城南町の地価は山形市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価87,000円/㎡は、山形市の平均（約70,745円/㎡）の約1.2倍です。山形市内46地点中9位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
87000円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
山形県山形市城南町３丁目４番８
アクセス
山形駅から750m
前面道路
6.5m
面積
200㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 87000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 山形-18 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 山形 |
| 駅からの距離 | 750m |
| 前面道路幅員 | 6.5m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 6.5m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
山形県山形市城南町３丁目４番８の地価動向
山形県山形市城南町３丁目４番８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は87,000円/㎡（坪単価287,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて11番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2002年（平成14年）の111,000円/㎡（坪単価366,900円）、 最低価格は2013年（平成25年）の65,500円/㎡（坪単価216,500円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は+2.37%となっています。
年別価格データ
2026年
¥87,000 /㎡
坪単価: 287,600円/坪
2024年
¥87,000 /㎡
坪単価: 287,600円/坪
2023年
¥87,000 /㎡
坪単価: 287,600円/坪
2022年
¥85,300 /㎡
坪単価: 282,000円/坪
2021年
¥83,100 /㎡
坪単価: 274,700円/坪
2020年
¥80,500 /㎡
坪単価: 266,100円/坪
2019年
¥77,000 /㎡
坪単価: 254,500円/坪
2018年
¥74,000 /㎡
坪単価: 244,600円/坪
2017年
¥71,100 /㎡
坪単価: 235,000円/坪
2016年
¥68,800 /㎡
坪単価: 227,400円/坪
2015年
¥66,500 /㎡
坪単価: 219,800円/坪
2014年
¥65,700 /㎡
坪単価: 217,200円/坪
2013年
¥65,500 /㎡
坪単価: 216,500円/坪
2012年
¥67,200 /㎡
坪単価: 222,100円/坪
2011年
¥70,200 /㎡
坪単価: 232,100円/坪
2010年
¥73,700 /㎡
坪単価: 243,600円/坪
2009年
¥77,900 /㎡
坪単価: 257,500円/坪
2008年
¥81,400 /㎡
坪単価: 269,100円/坪
2007年
¥84,700 /㎡
坪単価: 280,000円/坪
2006年
¥89,600 /㎡
坪単価: 296,200円/坪
2005年
¥96,400 /㎡
坪単価: 318,700円/坪
2004年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
2003年
¥110,000 /㎡
坪単価: 363,600円/坪
2002年
¥111,000 /㎡
坪単価: 366,900円/坪
1999年
¥109,000 /㎡
坪単価: 360,300円/坪
1998年
¥107,000 /㎡
坪単価: 353,700円/坪
1997年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
1996年
¥99,000 /㎡
坪単価: 327,300円/坪
1995年
¥98,000 /㎡
坪単価: 324,000円/坪
山形県山形市城南町３丁目４番８周辺のエリア概要
最寄り駅は山形駅（750m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設1件・公共施設2件があります。最寄りは鈴木産業（スーパーマーケット・約298m）です。
周辺施設情報（半径500m）
鈴木産業
スーパーマーケット • 298m
マックスバリュ
スーパーマーケット • 314m
白鳩保育園
保育園 • 397m
山形城西郵便局
郵便局 • 318m
霞城セントラル郵便局
郵便局 • 375m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 山形県山形市城南町２丁目１５９番３外 | 193m | 117,000円/㎡ | 386,800円/坪 | 0.9% | 山形駅(600m) | 商業地 | 店舗、事務所兼共同住宅 | 詳細 |
| 山形県山形市桜町６０番４ | 864m | 133,000円/㎡ | 439,700円/坪 | 0.8% | 山形駅(800m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 山形県山形市香澄町３丁目１番６ | 897m | 220,000円/㎡ | 727,300円/坪 | 0.9% | 山形駅(400m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 山形県山形市久保田３丁目７番１４ | 908m | 78,100円/㎡ | 258,200円/坪 | 0.0% | 山形駅(1,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 山形県山形市八日町１丁目６９６番 | 1.1km | 103,000円/㎡ | 340,500円/坪 | 2.0% | 山形駅(800m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
山形県山形市城南町３丁目４番８の地価公示価格 よくある質問
山形県山形市城南町３丁目４番８の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。