山形県山形市近田８１番外の公示地価
山形県山形市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
26,400円/㎡
坪単価:
87,300円/坪
変動率:
+2.3%
近田の地価は山形市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価26,400円/㎡は、山形市の平均（約70,745円/㎡）の約37%の水準で、市平均を下回ります。山形市内46地点中40位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
26400円/㎡
前年比:
+2.3%↑土地種別
工業地
利用状況
事務所兼倉庫
所在地
山形県山形市近田８１番外
アクセス
国道１３号駅から600m
前面道路
10.0m
面積
5309㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 26400円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 山形9-4 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所兼倉庫 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | その他 |
| 建ぺい率 | 70(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 国道１３号 |
| 駅からの距離 | 600m |
| 前面道路幅員 | 10.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北西 10.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模倉庫、工場等が存するＩＣに近い工業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
山形県山形市近田８１番外の地価動向
山形県山形市近田８１番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は26,400円/㎡（坪単価87,300円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の26,400円/㎡（坪単価87,300円）、 最低価格は2017年（平成29年）の24,200円/㎡（坪単価80,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.97%となっています。
年別価格データ
2026年
¥26,400 /㎡
坪単価: 87,300円/坪
2025年
¥25,800 /㎡
坪単価: 85,300円/坪
2024年
¥25,200 /㎡
坪単価: 83,300円/坪
2023年
¥24,900 /㎡
坪単価: 82,300円/坪
2022年
¥24,700 /㎡
坪単価: 81,700円/坪
2021年
¥24,600 /㎡
坪単価: 81,300円/坪
2020年
¥24,500 /㎡
坪単価: 81,000円/坪
2019年
¥24,400 /㎡
坪単価: 80,700円/坪
2018年
¥24,300 /㎡
坪単価: 80,300円/坪
2017年
¥24,200 /㎡
坪単価: 80,000円/坪
山形県山形市近田８１番外周辺のエリア概要
最寄り駅は国道１３号駅（600m）です。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 山形県山形市千歳１丁目２７２７番 | 2.4km | 51,500円/㎡ | 170,200円/坪 | 1.0% | 羽前千歳駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 山形県山形市長町４丁目２４６２番 | 2.4km | 45,300円/㎡ | 149,800円/坪 | 0.0% | 羽前千歳駅(900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 山形県山形市山家町２丁目４５２番３ | 2.7km | 40,700円/㎡ | 134,500円/坪 | 1.0% | 北山形駅(3,100m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 山形県山形市馬見ケ崎１丁目１４番５ | 2.9km | 66,800円/㎡ | 220,800円/坪 | 2.9% | 羽前千歳駅(1,500m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 山形県山形市印役町１丁目８番１４外 | 2.9km | 45,700円/㎡ | 151,100円/坪 | 0.7% | 北山形駅(2,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
山形県山形市近田８１番外の地価公示価格 よくある質問
山形県山形市近田８１番外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。