大字尾花沢（尾花沢市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の山形県尾花沢市大字尾花沢の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
18,100円/㎡
坪単価 約59,800円/坪
前年比（町内平均）
-1.1%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字尾花沢の地価は尾花沢市で高い？町名別の平均・順位で比較
尾花沢市内の町名別順位
2位/ 4町
大字尾花沢の平均
18,100円/㎡
坪単価 約59,800円/坪
尾花沢市の調査地点平均
12,423円/㎡
大字尾花沢はその約1.5倍
大字尾花沢の地価は、尾花沢市の調査地点平均の約1.5倍で、町名別の平均価格では尾花沢市内4町中2位です。尾花沢市の中では高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字尾花沢の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 1,600万円 | 1,600円/㎡ | 5,300円/坪 | 1977年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 600万円 | 4,500円/㎡ | 14,900円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 1,500㎡ | 400万円 | 2,700円/㎡ | 8,900円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 360㎡ | 800万円 | 22,222円/㎡ | 73,500円/坪 | 2001年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 340㎡ | 310万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 260㎡ | 260万円 | 9,800円/㎡ | 32,400円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 260㎡ | 260万円 | 9,800円/㎡ | 32,400円/坪 | — |
| 2020年Q1 | 宅地(土地と建物) | 570㎡ | 1,100万円 | 19,298円/㎡ | 63,800円/坪 | 2009年 |
| 2019年Q2 | 宅地(土地) | 310㎡ | 310万円 | 9,800円/㎡ | 32,400円/坪 | — |
| 2018年Q3 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 250万円 | 2,300円/㎡ | 7,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字尾花沢の調査地点マップ
大字尾花沢の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山形県尾花沢市大字尾花沢字下新田１６９９番４基準地 | 18,100円/㎡ | 59,800円/坪 | -1.1% | 商業地 | 大石田（1,900m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字尾花沢の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字尾花沢の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。