大字荻袋（尾花沢市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の山形県尾花沢市大字荻袋の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
4,600円/㎡
坪単価 約15,200円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字荻袋の地価は尾花沢市で高い？町名別の平均・順位で比較
尾花沢市内の町名別順位
4位/ 4町
大字荻袋の平均
4,600円/㎡
坪単価 約15,200円/坪
尾花沢市の調査地点平均
12,423円/㎡
大字荻袋はその約0.4倍
大字荻袋の地価は、尾花沢市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では尾花沢市内4町中4位です。尾花沢市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字荻袋の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 360㎡ | 40万円 | 1,100円/㎡ | 3,600円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 680㎡ | 200万円 | 2,900円/㎡ | 9,600円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地) | 1,400㎡ | 2万円 | 14円/㎡ | 0円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 340㎡ | 170万円 | 4,800円/㎡ | 15,900円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 6,500万円 | 7,600円/㎡ | 25,100円/坪 | — |
| 2019年Q3 | 宅地(土地と建物) | 370㎡ | 120万円 | 3,243円/㎡ | 10,700円/坪 | 1989年 |
| 2017年Q4 | 宅地(土地と建物) | 690㎡ | 170万円 | 2,464円/㎡ | 8,100円/坪 | 1972年 |
| 2017年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 9,900万円 | 7,600円/㎡ | 25,100円/坪 | — |
| 2016年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,400㎡ | 330万円 | 2,357円/㎡ | 7,800円/坪 | 1989年 |
| 2014年Q4 | 宅地(土地) | 300㎡ | 250万円 | 8,300円/㎡ | 27,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字荻袋の調査地点マップ
大字荻袋の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山形県尾花沢市大字荻袋字西荻原１２８４番２４外１筆基準地 | 4,600円/㎡ | 15,200円/坪 | +0.0% | 工業地 | 国道１３号（200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字荻袋の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字荻袋の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。