清水町（長井市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の山形県長井市清水町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
清水町の地価は長井市で高い？町名別の平均・順位で比較
清水町の地価は、長井市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では長井市内4町中3位です。長井市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
清水町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 17,500円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 17,600円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 17,700円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 17,800円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 17,900円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 18,100円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 18,300円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 18,500円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 18,700円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 18,900円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
清水町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 300万円 | 13,636円/㎡ | 45,100円/坪 | 1999年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 800万円 | 30,769円/㎡ | 101,700円/坪 | 1977年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 380㎡ | 3,000万円 | 78,947円/㎡ | 261,000円/坪 | 2013年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 590㎡ | 100万円 | 1,695円/㎡ | 5,600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 1,400㎡ | 2,700万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 650㎡ | 400万円 | 6,154円/㎡ | 20,300円/坪 | 1959年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,100㎡ | 2,100万円 | 19,091円/㎡ | 63,100円/坪 | 1968年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 630㎡ | 340万円 | 5,400円/㎡ | 17,900円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 260万円 | 2,100円/㎡ | 6,900円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 200㎡ | 440万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
清水町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
山形県長井市清水町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は17,500円/㎡（坪単価57,900円）で、 前年比-0.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1997年（平成9年）の30,900円/㎡（坪単価102,100円）、 最低価格は2026年（令和8年）の17,500円/㎡（坪単価57,900円）でした。 25年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.85%となっています。 緩やかな下落トレンドが25年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.85%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
清水町の調査地点マップ
清水町の周辺環境・生活施設
清水町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、保育園1件などがあります。最寄り駅は長井駅（1,200m）です。
- はなぞの保育園保育園・約382m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
清水町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山形県長井市清水町１丁目１９２５番２ | 17,500円/㎡ | 57,900円/坪 | -0.6% | 住宅地 | 長井（1,200m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
清水町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。清水町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。