大字長島(上関町)の地価・実勢価格・土地相場

2025年(令和7年)の山口県上関町大字長島基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。

基準地価 平均
11,400円/㎡
坪単価 約37,700円/坪
前年比(町内平均)
-3.2%
調査地点
2地点
標準地0・基準地2

大字長島の地価は上関町で高い?町名別の平均・順位で比較

上関町内の町名別順位
1/ 1
大字長島の平均
11,400円/㎡
坪単価 約37,700円/坪
上関町の調査地点平均
9,713円/㎡
大字長島はその約1.2

大字長島の地価は、上関町の調査地点平均の約1.2倍で、町名別の平均価格では上関町1町中1位です。上関町の中では高い価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

大字長島の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2024Q4宅地(土地と建物)180㎡400万円22,222円/㎡73,500円/坪
2023Q4宅地(土地と建物)860㎡500万円5,814円/㎡19,200円/坪2003年
2023Q1宅地(土地と建物)125㎡520万円41,600円/㎡137,500円/坪2012年
2022Q4宅地(土地と建物)200㎡380万円19,000円/㎡62,800円/坪1979年
2022Q1宅地(土地と建物)130㎡520万円40,000円/㎡132,200円/坪2012年
2021Q3宅地(土地と建物)600㎡900万円15,000円/㎡49,600円/坪1968年
2020Q4宅地(土地と建物)65㎡160万円24,615円/㎡81,400円/坪1991年
2020Q4宅地(土地と建物)145㎡530万円36,552円/㎡120,800円/坪2010年
2020Q2宅地(土地)380㎡320万円8,300円/㎡27,400円/坪
2020Q1宅地(土地と建物)90㎡20万円2,222円/㎡7,300円/坪

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

大字長島で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

坪数面積(㎡換算)坪単価目安価格目安
30993.8万円/坪113万円
501653.8万円/坪189万円
1003313.8万円/坪377万円

※基準地価平均の坪単価換算 約3.8万円/坪×面積の単純計算による目安です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

大字長島の地価マップ(調査地点)

大字長島の調査地点(2025年・全2地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価一種単価前年比最寄駅
山口県熊毛郡上関町大字長島字東町544番基準地14,100円/㎡46,600円/坪-3.4%柳井(約19.0km)
住宅地⚠ 前面道路4m未満
山口県熊毛郡上関町大字長島字下小路4488番3基準地8,700円/㎡28,800円/坪-3.0%柳井(約23.0km)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。

大字長島の地価・土地相場に関するよくある質問

2025年(令和7年・7月1日時点)の大字長島の基準地価は、町内基準地の平均で11,400円/㎡、坪単価は約37,700円/坪です。都道府県による都道府県地価調査の基準地にもとづく値です。

町名別の平均価格(公示・基準地の最新評価ベース)で比較すると、大字長島は上関町内1町中1位です。上関町の調査地点平均に対して約1.2倍の水準です。

大字長島の基準地の前年比は平均-3.2%で、前年より下落しています(2025年 都道府県地価調査)。

大字長島の基準地価平均の坪単価換算は約3.8万円/坪のため、30坪の土地の目安の値段は約113万円です(50坪 約189万円、100坪 約377万円)。坪単価×面積の単純計算による目安で、実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

基準地価は都道府県が毎年7月1日時点で基準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実勢価格は実際の売買で成立した価格のため、立地条件・需給・個別要因で差が生じます。基準地価は公示地価(地価公示・1月1日時点)を半年後の7月1日時点で補完する調査で、公示地価の標準地がない町では公的な地価の指標になります。大字長島で土地取引を検討する際は基準地価を基準に、町内の実取引価格を併せて確認するのが有効です。

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字長島の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。