山口県の地価公示価格の注目市区町村
山口県の年間地価公示価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
山口県の地価動向
山口県の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は43,436円/㎡（坪単価143,600円）で、 前年比+0.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から14番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の97,184円/㎡（坪単価321,300円）、 最低価格は2017年（平成29年）の40,056円/㎡（坪単価132,400円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.90%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.90%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2026年
¥43,436 /㎡
(約143,600円/坪)
地点数: 309箇所
2025年
¥41,845 /㎡
(約138,300円/坪)
地点数: 289箇所
2024年
¥42,172 /㎡
(約139,400円/坪)
地点数: 312箇所
2023年
¥41,374 /㎡
(約136,800円/坪)
地点数: 303箇所
山口県の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 43,436円/㎡ | 143,600円/坪 | +0.7% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 27,736円/㎡ | 91,700円/坪 | -0.1% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 41,845円/㎡ | 138,300円/坪 | +0.7% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 27,552円/㎡ | 91,100円/坪 | -0.2% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 42,172円/㎡ | 139,400円/坪 | +0.4% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 28,296円/㎡ | 93,500円/坪 | -0.3% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 41,374円/㎡ | 136,800円/坪 | +0.2% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 28,480円/㎡ | 94,100円/坪 | -0.5% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
山口県の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
山口県の中古マンションの実勢は約20万円/㎡（2025年・290件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約9万円（2025年・648件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約31.7%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約37.1万円/㎡、築古で約7.63万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 43,436円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 41,845円/㎡ | 28,600円/㎡ | -31.7% |
| 2024年 | 42,172円/㎡ | 25,000円/㎡ | -40.7% |
| 2023年 | 41,374円/㎡ | 24,500円/㎡ | -40.8% |
| 2022年 | 40,775円/㎡ | 23,200円/㎡ | -43.1% |
| 2021年 | 40,782円/㎡ | 24,400円/㎡ | -40.2% |
| 2020年 | 40,749円/㎡ | 24,000円/㎡ | -41.1% |
| 2019年 | 40,612円/㎡ | 23,800円/㎡ | -41.4% |
| 2018年 | 40,063円/㎡ | 22,600円/㎡ | -43.6% |
| 2017年 | 40,056円/㎡ | 22,200円/㎡ | -44.6% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計970件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
県内 市区別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
山口県の坪単価ランキング（市区町村別）
2026年（令和8年）公示地価の平均を坪単価に換算した、山口県内の市区町村ランキング上位10件です。