下関市（山口県）
公示地価・土地価格相場・坪単価 2026年（令和8年）

平均価格:47,369円/㎡

坪単価:156,600円/坪

変動率:+0.90%

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2026年（令和8年）の山口県下関市 公示地価平均は 47,369円/㎡（坪 156,600円、前年比 +0.9%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。

国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。

下関市の地価公示価格の注目地点

※ 地価公示価格データに基づく価格のみ

最高価格

190,000円/㎡

2.7%

坪単価 628,100円/坪

上昇率最大

¥58,800

円/㎡

3.3%

坪単価 194,400円/坪

下関市の地価公示価格ランキング

※ 地価公示価格データに基づく価格のみ

下関市の住宅地ランキング

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円/㎡

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坪単価 256,500円/坪

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上昇率ランキング

¥58,800

円/㎡

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坪単価 194,400円/坪

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円/㎡

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円/㎡

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上昇率ランキング

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山口県下関市秋根西町１丁目６番６地価詳細

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¥125,000

円/㎡

2.5%

坪単価 413,200円/坪

山口県下関市細江町１丁目７番１１外地価詳細

下関市の年間地価公示価格推移

下関市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

下関市の地価動向

山口県下関市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は47,369円/㎡（坪単価156,600円）で、前年比+0.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から15番目に高い価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の103,225円/㎡（坪単価341,200円）、最低価格は2025年（令和7年）の42,897円/㎡（坪単価141,800円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.09%となっています。緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.09%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

下関市の基準地価 2025年（令和7年）

基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。

平均基準地価:32,336円/㎡

坪単価:106,900円/坪

前年比:+0.4%

基準地:48地点

半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）

評価時点	種別	平均価格	坪単価	前年比
2026年1月	公示地価	47,369円/㎡	156,600円/坪	+0.9%
2025年7月	基準地価	32,336円/㎡	106,900円/坪	+0.4%
2025年1月	公示地価	42,897円/㎡	141,800円/坪	+0.9%
2024年7月	基準地価	32,026円/㎡	105,900円/坪	+0.3%
2024年1月	公示地価	45,454円/㎡	150,300円/坪	+0.6%
2023年7月	基準地価	33,055円/㎡	109,300円/坪	+0.1%
2023年1月	公示地価	45,253円/㎡	149,600円/坪	+0.3%
2022年7月	基準地価	33,900円/㎡	112,100円/坪	-0.2%

※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。

下関市の基準地価格上位10地点

所在地	基準地価	前年比	用途
山口県下関市南部町９番６	122,000円/㎡	+2.5%	商業地
山口県下関市秋根本町１丁目２番４	85,500円/㎡	+1.7%	住宅地
山口県下関市新椋野１丁目１０２３番４	68,300円/㎡	+1.6%	住宅地
山口県下関市大和町１丁目８番５外	61,800円/㎡	+1.3%	商業地
山口県下関市一の宮学園町４番９１	55,800円/㎡	+2.8%	住宅地
山口県下関市大学町３丁目３３４番４９	52,500円/㎡	+2.9%	住宅地
山口県下関市古屋町２丁目２０５４番６	52,200円/㎡	+2.8%	住宅地
山口県下関市勝谷新町１丁目８番５外	50,000円/㎡	+2.5%	商業地
山口県下関市丸山町３丁目１０４７３番２４	47,900円/㎡	+0.6%	住宅地
山口県下関市安岡駅前２丁目１３９０番４外	47,900円/㎡	+1.9%	商業地

基準地価とは？地価公示との違い・全国ランキングを見る

出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）

下関市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）

国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。

下関市の中古マンションの実勢は約17.1万円/㎡（2025年・59件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価約11万円（2025年・108件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約21.2%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約37.9万円/㎡、築古で約10.9万円/㎡です。

中古マンション実勢:171,000円/㎡

土地坪単価:111,700円/坪

対公示乖離:-21.2%

公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離

下関市の公示地価と実取引価格（土地）の年次推移と乖離
年	公示地価(㎡)	実取引(㎡)	乖離
2026年	47,369円/㎡	-	-
2025年	42,897円/㎡	33,800円/㎡	-21.2%
2024年	45,454円/㎡	32,600円/㎡	-28.3%
2023年	45,253円/㎡	37,800円/㎡	-16.5%
2022年	44,263円/㎡	25,000円/㎡	-43.5%
2021年	44,428円/㎡	31,900円/㎡	-28.2%
2020年	44,326円/㎡	30,400円/㎡	-31.4%
2019年	44,224円/㎡	26,900円/㎡	-39.2%
2018年	43,203円/㎡	24,900円/㎡	-42.4%
2017年	42,950円/㎡	24,700円/㎡	-42.5%

※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。

中古マンション㎡単価の推移

中古マンション築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計245件）

築5年以内

37.9万円/㎡n=10

築6〜10年

31.8万円/㎡n=24

築11〜15年

26.5万円/㎡n=22

築16〜20年

23.4万円/㎡n=26

築21〜25年

20万円/㎡n=27

築26〜30年

17.1万円/㎡n=41

築31〜40年

10.8万円/㎡n=69

築41年以上

10.9万円/㎡n=26

※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。件数が少ない築年帯は参考値です。

土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計508件）

〜15坪

130万円（12.3万円/坪）n=7

15〜20坪

225万円（12.4万円/坪）n=6

20〜30坪

100万円（3.8万円/坪）n=9

30〜40坪

240万円（6.6万円/坪）n=27

40〜50坪

680万円（14.2万円/坪）n=43

50坪〜

980万円（11.9万円/坪）n=416

坪単価の中央値は40〜50坪が最も高く（約14.2万円/坪）、20〜30坪は約73%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。

※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。

出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工

このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。

下関市の地価公示価格マップ

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下関市の公示地価に関するよくある質問

2026年（1月1日時点）の下関市の平均公示地価は47,369円/㎡、坪単価は約156,600円/坪です。国土交通省の地価公示による市区町村内標準地の平均値です。

山口県下関市竹崎町４丁目３０番３です。公示地価は190,000円/㎡（坪単価: 約628,100円/坪）です。

山口県下関市長府安養寺４丁目１３６３番１２です。前年比+3.3%で、公示価格は58,800円/㎡（坪単価: 約194,400円/坪）です。

2026年の下関市の平均公示地価は、前年比で +0.9% 上昇しました。平均価格は47,369円/㎡（坪単価: 約156,600円/坪）です。

2025年（令和7年・7月1日時点）の下関市の平均基準地価は32,336円/㎡（坪単価: 約106,900円/坪）です。前年比は+0.4%です。基準地価は都道府県地価調査による地価で、3月公表の地価公示を半年ごとに補完します。

2025年の下関市の中古マンションの実取引は㎡単価の中央値で約17万円です。土地（宅地）は坪単価の中央値で約11万円（2025年）です。国土交通省不動産情報ライブラリの実際の成約価格（取引当事者アンケート）にもとづく町名単位の集計で、公示地価（公的評価）に対し市場で実際にいくらで売買されたかを示します。

公示地価は国土交通省が毎年1月1日時点で標準地を評価する公的な指標で、土地取引の目安となる基準値です。実際の売買価格（実勢価格）は立地条件や需給によって個別に決まるため、公示地価とは差が生じます。下関市で土地取引を検討する際は、公示地価を基準値として実勢価格を見極める材料にご活用ください。

下関市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向

最も多い用途地域の系統

住居系 63%

最多: 第一種住居地域

平均容積率

235%

駅徒歩5分以内の地点平均

69,513円/㎡

8地点の平均

下関市の調査地点79地点のうち、用途地域は住居系が63%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は235%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は69,513円/㎡と、徒歩10分超の地点（43,312円/㎡）の約1.6倍で、駅距離が地価に反映されています。

下関市の地価公示価格一覧

土地種別:

並び替え:

					最寄り駅	詳細
山口県下関市竹崎町４丁目３０番３	190,000	628,100円/坪	31,667	2.7%	下関駅（徒歩4分）	詳細
商業地建蔽/容積 80/600
山口県下関市細江町１丁目７番１１外	125,000	413,200円/坪	20,833	2.5%	下関駅（徒歩15分）	詳細
商業地建蔽/容積 80/600
山口県下関市秋根西町１丁目６番６	106,000	350,400円/坪	53,000	2.9%	新下関駅（徒歩6分）	詳細
近隣商業地建蔽/容積 80/200
山口県下関市伊倉新町３丁目３０１２番１２	91,600	302,800円/坪	45,800	1.0%	綾羅木駅（徒歩10分）	詳細
中高層住宅地建蔽/容積 60/200
山口県下関市長府惣社町２１１０番３	79,600	263,100円/坪	39,800	1.0%	長府駅（約3.0km）	詳細
低層住宅地建蔽/容積 60/200
山口県下関市秋根上町３丁目３７９番１９	77,600	256,500円/坪	38,800	2.0%	新下関駅（徒歩13分）	詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
山口県下関市秋根新町１７番３８	74,000	244,600円/坪	37,000	1.9%	新下関駅（徒歩11分）	詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
山口県下関市唐戸町６番１２	73,900	244,300円/坪	12,317	0.1%	下関駅（徒歩30分）	詳細
商業地建蔽/容積 80/600
山口県下関市一の宮町３丁目１０番３	70,500	233,100円/坪	35,250	2.3%	新下関駅（徒歩14分）	詳細
準工業地建蔽/容積 60/200
山口県下関市南部町１８番６	69,500	229,800円/坪	17,375	1.5%	下関駅（徒歩28分）	詳細
商業地建蔽/容積 80/400
山口県下関市山の田本町１１番４	68,600	226,800円/坪	22,867	1.0%	幡生駅（徒歩20分）	詳細
近隣商業地建蔽/容積 80/300
山口県下関市綾羅木本町３丁目１７番２	68,300	225,800円/坪	34,150	1.2%	綾羅木駅（徒歩2分）	詳細
近隣商業地建蔽/容積 80/200
山口県下関市長府松小田本町６９４番９	67,500	223,100円/坪	16,875	1.5%	長府駅（徒歩2分）	詳細
商業地建蔽/容積 80/400
山口県下関市長府土居の内町１６４番１	64,000	211,600円/坪	16,000	1.1%	長府駅（約2.9km）	詳細
商業地建蔽/容積 80/400
山口県下関市上田中町２丁目１１番２４	62,800	207,600円/坪	15,700	0.5%	下関駅（約2.9km）	詳細
商業地建蔽/容積 80/400
山口県下関市稗田西町１番７外	62,800	207,600円/坪	31,400	2.3%	綾羅木駅（徒歩13分）	詳細
準工業地建蔽/容積 60/200
山口県下関市新地西町１１８番１外	61,200	202,300円/坪	10,200	0.0%	下関駅（徒歩9分）	詳細
商業地建蔽/容積 80/600
山口県下関市山の田中央町４番１０	61,000	201,700円/坪	30,500	2.5%	幡生駅（徒歩18分）	詳細
中高層住宅地建蔽/容積 60/200
山口県下関市後田町１丁目１０１７３番９	59,800	197,700円/坪	19,933	0.8%	幡生駅（徒歩27分）	詳細
近隣商業地建蔽/容積 80/300
山口県下関市一の宮町１丁目３１４番２	59,800	197,700円/坪	29,900	2.9%	新下関駅（徒歩5分）	詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
山口県下関市大字田倉字風け尾７２４番	59,200	195,700円/坪	29,600	1.5%	新下関駅（徒歩24分）	詳細
中高層住宅地建蔽/容積 60/200
山口県下関市中之町５番２	58,900	194,700円/坪	9,817	0.0%	下関駅（約2.5km）	詳細
商業地建蔽/容積 80/600
山口県下関市稗田中町７番２１	58,800	194,400円/坪	29,400	2.4%	綾羅木駅（徒歩14分）	詳細
中高層住宅地建蔽/容積 60/200
山口県下関市長府安養寺４丁目１３６３番１２	58,800	194,400円/坪	29,400	3.3%	長府駅（約2.7km）	詳細
中高層住宅地建蔽/容積 60/200
山口県下関市長府才川１丁目８１１番４外	58,300	192,700円/坪	29,150	0.5%	長府駅（徒歩22分）	詳細
近隣商業地建蔽/容積 80/200
山口県下関市宮田町１丁目１２番６	56,400	186,400円/坪	14,100	0.9%	下関駅（約2.8km）	詳細
商業地建蔽/容積 80/400
山口県下関市熊野町３丁目１３番１４	55,900	184,800円/坪	69,875	1.8%	新下関駅（徒歩29分）	詳細
低層住宅地建蔽/容積 40/80
山口県下関市宝町１４８６番５	55,600	183,800円/坪	27,800	2.4%	幡生駅（徒歩18分）	詳細
中高層住宅地建蔽/容積 60/200
山口県下関市長府新松原町４５番	55,600	183,800円/坪	27,800	1.5%	長府駅（約3.5km）	詳細
低層住宅地建蔽/容積 60/200
山口県下関市三河町１０番９	55,100	182,100円/坪	68,875	1.1%	幡生駅（徒歩28分）	詳細
低層住宅地建蔽/容積 40/80
山口県下関市梶栗町３丁目９７９番４	52,600	173,900円/坪	26,300	0.8%	梶栗郷台地駅（徒歩4分）	詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
山口県下関市石神町２５番３３	51,200	169,300円/坪	64,000	1.4%	幡生駅（徒歩22分）	詳細
低層住宅地建蔽/容積 40/80
山口県下関市貴船町１丁目２９番２外	51,100	168,900円/坪	12,775	0.2%	下関駅（約3.2km）	詳細
商業地建蔽/容積 80/400
山口県下関市上田中町４丁目２８番１２３	50,000	165,300円/坪	25,000	0.8%	下関駅（約2.8km）	詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
山口県下関市綾羅木南町１丁目８８９番１９	49,500	163,600円/坪	61,875	2.7%	綾羅木駅（徒歩8分）	詳細
低層住宅地建蔽/容積 40/80
山口県下関市長府八幡町５１番２	47,500	157,000円/坪	23,750	1.5%	長府駅（徒歩17分）	詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
山口県下関市新垢田西町１丁目２番８	46,500	153,700円/坪	23,250	1.1%	幡生駅（徒歩29分）	詳細
中高層住宅地建蔽/容積 60/200
山口県下関市武久町２丁目１０４２番１２	45,700	151,100円/坪	22,850	1.1%	幡生駅（徒歩18分）	詳細
中高層住宅地建蔽/容積 60/200
山口県下関市彦島江の浦町３丁目１１番１	44,800	148,100円/坪	22,400	-0.7%	下関駅（約2.9km）	詳細
近隣商業地建蔽/容積 80/200
山口県下関市長府松小田中町１１８番３	43,600	144,100円/坪	21,800	0.9%	長府駅（徒歩3分）	詳細
中高層住宅地建蔽/容積 60/200
山口県下関市小月茶屋１丁目１１５７番５	42,600	140,800円/坪	10,650	-0.2%	小月駅（徒歩3分）	詳細
商業地建蔽/容積 80/400
山口県下関市王司南町２２０５番１４	42,300	139,800円/坪	21,150	1.2%	長府駅（徒歩27分）	詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
山口県下関市安岡町３丁目４２８番１	42,200	139,500円/坪	21,100	0.7%	安岡駅（徒歩18分）	詳細
中高層住宅地建蔽/容積 60/200
山口県下関市後田町４丁目１０４番１０７	41,800	138,200円/坪	20,900	1.2%	幡生駅（徒歩24分）	詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
山口県下関市武久町１丁目９１３番２０	41,300	136,500円/坪	20,650	1.0%	幡生駅（徒歩13分）	詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
山口県下関市椋野町１丁目１０１３４番３８	39,200	129,600円/坪	49,000	0.3%	幡生駅（約3.3km）	詳細
低層住宅地建蔽/容積 40/80
山口県下関市椋野上町３９０番１	37,400	123,600円/坪	46,750	0.0%	幡生駅（約3.0km）	詳細
低層住宅地建蔽/容積 40/80
山口県下関市彦島向井町１丁目２４番２	34,800	115,000円/坪	43,500	-0.3%	下関駅（約4.7km）	詳細
低層住宅地建蔽/容積 40/80
山口県下関市関西町２２０２番１１外	34,100	112,700円/坪	17,050	0.0%	下関駅（徒歩15分）	詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
山口県下関市彦島江の浦町５丁目５３５０番９外	34,000	112,400円/坪	8,500	-0.9%	下関駅（約2.8km）	詳細
商業地建蔽/容積 80/400
山口県下関市楠乃５丁目４１番３９	33,800	111,700円/坪	42,250	1.8%	新下関駅（約3.1km）	詳細
低層住宅地建蔽/容積 40/80
山口県下関市清末中町１丁目１２００番４	33,400	110,400円/坪	16,700	2.8%	小月駅（徒歩19分）	詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
山口県下関市安岡本町２丁目１７７４番１０外	33,200	109,800円/坪	16,600	0.6%	安岡駅（徒歩8分）	詳細
近隣商業地建蔽/容積 80/200
山口県下関市彦島江の浦町８丁目５３６６番１０	32,100	106,100円/坪	16,050	-0.6%	下関駅（約3.6km）	詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
山口県下関市彦島迫町３丁目４７番	31,800	105,100円/坪	15,900	-0.9%	下関駅（約4.0km）	詳細
中高層住宅地建蔽/容積 60/200
山口県下関市吉見本町１丁目１４１７番外	31,700	104,800円/坪	15,850	-0.9%	吉見駅（徒歩2分）	詳細
近隣商業地建蔽/容積 80/200
山口県下関市上新地町５丁目２５３３番５	30,900	102,100円/坪	15,450	0.0%	下関駅（徒歩18分）	詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
山口県下関市前田１丁目１７３番７	30,200	99,800円/坪	15,100	0.0%	下関駅（約5.7km）	詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
山口県下関市彦島塩浜町３丁目２０８５番８４	29,900	98,800円/坪	37,375	-0.7%	下関駅（約4.5km）	詳細
低層住宅地建蔽/容積 40/80
山口県下関市東観音町２番１１	28,700	94,900円/坪	14,350	1.1%	小月駅（約4.2km）	詳細
中高層住宅地建蔽/容積 60/200
山口県下関市筋川町８９９番５	26,000	86,000円/坪	13,000	-	下関駅（徒歩27分）	詳細
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満
山口県下関市王司上町２丁目３８２番２外	23,900	79,000円/坪	11,950	2.1%	長府駅（約2.8km）	詳細
住宅地建蔽/容積 70/200
山口県下関市彦島本村町５丁目６０２番１０外	23,700	78,300円/坪	11,850	-0.8%	下関駅（約2.7km）	詳細
中高層住宅地建蔽/容積 60/200
山口県下関市神田町１丁目２０番６	23,600	78,000円/坪	11,800	-0.8%	下関駅（徒歩22分）	詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
山口県下関市吉見新町２丁目３０３０番４７	21,200	70,100円/坪	10,600	-0.5%	吉見駅（徒歩9分）	詳細
中高層住宅地建蔽/容積 60/200
山口県下関市彦島西山町４丁目３８２３番５	20,800	68,800円/坪	10,400	-1.0%	下関駅（約6.0km）	詳細
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満
山口県下関市彦島弟子待町２丁目１３８５番７	19,800	65,500円/坪	9,900	-1.5%	下関駅（約4.4km）	詳細
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満
山口県下関市大字吉田字高原１２１８番１１	18,400	60,800円/坪	9,200	-0.5%	小月駅（約5.1km）	詳細
中高層住宅地建蔽/容積 60/200
山口県下関市豊浦町大字川棚字三の浜１１５３４番２８	17,000	56,200円/坪	8,500	0.0%	小串駅（徒歩17分）	詳細
準工業地建蔽/容積 60/200
山口県下関市彦島西山町４丁目３８３６番１４１	16,800	55,500円/坪	8,400	0.6%	下関駅（約5.9km）	詳細
工業地建蔽/容積 60/200
山口県下関市安岡町６丁目５９４番３	16,200	53,600円/坪	8,100	2.5%	安岡駅（徒歩29分）	詳細
住宅地建蔽/容積 70/200
山口県下関市長府扇町５番５３	15,300	50,600円/坪	7,650	2.7%	長府駅（徒歩24分）	詳細
工業専用地建蔽/容積 60/200
山口県下関市彦島迫町７丁目２９００番１９外	14,100	46,600円/坪	7,050	0.0%	下関駅（約3.2km）	詳細
工業専用地建蔽/容積 60/200
山口県下関市王喜宇津井１丁目１６３８番１	13,400	44,300円/坪	6,700	-0.7%	小月駅（徒歩29分）	詳細
住宅地建蔽/容積 70/200⚠ 前面道路4m未満
山口県下関市大字内日下字河原屋敷９１番	9,350	30,900円/坪	4,675	-0.5%	新下関駅（約13.0km）	詳細
住宅地建蔽/容積 70/200
山口県下関市大字吉見下字中村２１７８番外	8,150	26,900円/坪	4,075	-	吉見駅（徒歩19分）	詳細
住宅地建蔽/容積 70/200
山口県下関市大字小月町字岡２１４０番	5,750	19,000円/坪	2,875	-0.9%	小月駅（徒歩23分）	詳細
住宅地建蔽/容積 60/200
山口県下関市栄町１２１番４	-	-	-	-	-	詳細

山口県下関市小月宮の町１８６１番１３	-	-	-	-	-	詳細

※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。