王司上町（下関市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の山口県下関市王司上町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
王司上町の地価は下関市で高い？町名別の平均・順位で比較
王司上町の地価は、下関市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では下関市内51町中37位です。下関市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
王司上町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約12万円（2014年・12件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 23,900円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 23,400円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 22,800円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 22,200円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 21,500円/㎡ | — | — | — |
| 2014年 | — | 36,500円/㎡ | 120,700円/坪 | — |
| 2013年 | — | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
王司上町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 1,600㎡ | 1,700万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 420㎡ | 930万円 | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 140㎡ | 500万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 610㎡ | 3,000万円 | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 3,000万円 | 136,364円/㎡ | 450,800円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 420㎡ | 230万円 | 5,476円/㎡ | 18,100円/坪 | 1971年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 7,300万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 16,000万円 | 45,000円/㎡ | 148,800円/坪 | — |
| 2021年Q3 | 宅地(土地) | 830㎡ | 730万円 | 8,800円/㎡ | 29,100円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 900㎡ | 600万円 | 6,667円/㎡ | 22,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
王司上町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2022年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
山口県下関市王司上町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は23,900円/㎡（坪単価79,000円）で、 前年比+2.1%となっています。 2022年（令和4年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の23,900円/㎡（坪単価79,000円）、 最低価格は2022年（令和4年）の21,500円/㎡（坪単価71,100円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近5年間（2022年〜2026年）の年平均成長率は+2.68%となっています。 安定した上昇トレンドが4年続いており、直近5年間の年平均成長率も2.68%と堅調です。投資対象として注目されます。
王司上町の調査地点マップ
王司上町の周辺環境・生活施設
王司上町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園1件、郵便局1件、公園1件などがあります。最寄り駅は長府駅（2,800m）です。
- 王司保育園幼稚園・約104m
- 王司郵便局郵便局・約217m
- 王司上町5丁公園公園・約370m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
王司上町の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山口県下関市王司上町２丁目３８２番２外 | 23,900円/㎡ | 79,000円/坪 | +2.1% | 住宅地 | 長府（2,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
王司上町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。王司上町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。