安岡町（下関市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の山口県下関市安岡町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
安岡町の地価は下関市で高い？町名別の平均・順位で比較
安岡町の地価は、下関市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では下関市内51町中34位です。下関市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
安岡町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約13万円（2024年・12件）で、公示地価に対して実勢は約40.6%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 29,200円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 28,850円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 28,450円/㎡ | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | +40.6% |
| 2023年 | 27,950円/㎡ | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | +57.4% |
| 2022年 | 27,450円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 27,050円/㎡ | 43,000円/㎡ | 142,100円/坪 | +59% |
| 2020年 | 26,800円/㎡ | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | -40.3% |
| 2019年 | 26,350円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 25,950円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 25,700円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
安岡町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 350㎡ | 1,000万円 | 28,571円/㎡ | 94,400円/坪 | 1974年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 230㎡ | 790万円 | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 4,000万円 | 190,476円/㎡ | 629,700円/坪 | 2023年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 210㎡ | 1,000万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 6,600万円 | 314,286円/㎡ | 1,039,000円/坪 | 2026年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 4,100万円 | 195,238円/㎡ | 645,400円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 2,500万円 | 131,579円/㎡ | 435,000円/坪 | 2009年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 4,000万円 | 190,476円/㎡ | 629,700円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 840㎡ | 3,500万円 | 42,000円/㎡ | 138,800円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 460㎡ | 660万円 | 14,348円/㎡ | 47,400円/坪 | 1975年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
安岡町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
山口県下関市安岡町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は29,200円/㎡（坪単価96,500円）で、 前年比+1.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から14番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2001年（平成13年）の61,700円/㎡（坪単価204,000円）、 最低価格は2017年（平成29年）の25,700円/㎡（坪単価85,000円）でした。 9年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.43%となっています。 緩やかな上昇トレンドが9年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.43%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
安岡町の調査地点マップ
安岡町の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山口県下関市安岡町３丁目４２８番１ | 42,200円/㎡ | 139,500円/坪 | +0.7% | 住宅地 | 安岡（1,400m） |
| 山口県下関市安岡町６丁目５９４番３ | 16,200円/㎡ | 53,600円/坪 | +2.5% | 住宅地 | 安岡（2,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
安岡町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。安岡町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。