王喜本町（下関市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の山口県下関市王喜本町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
21,600円/㎡
坪単価 約71,400円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2022年）
約34,500円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
王喜本町の地価は下関市で高い？町名別の平均・順位で比較
下関市内の町名別順位
39位/ 51町
王喜本町の平均
21,600円/㎡
坪単価 約71,400円/坪
下関市の調査地点平均
167,995円/㎡
王喜本町はその約0.1倍
王喜本町の地価は、下関市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では下関市内51町中39位です。下関市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
王喜本町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2022年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年 | — | 10,450円/㎡ | 34,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
王喜本町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 1,300万円 | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | 1999年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 890㎡ | 340万円 | 3,800円/㎡ | 12,600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 480㎡ | 1万円 | 21円/㎡ | 100円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,400㎡ | 750万円 | 5,357円/㎡ | 17,700円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 1,700万円 | 103,030円/㎡ | 340,600円/坪 | 1995年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 1,700万円 | 103,030円/㎡ | 340,600円/坪 | 1995年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 600万円 | 27,273円/㎡ | 90,200円/坪 | 1993年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 220㎡ | 150万円 | 6,800円/㎡ | 22,500円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 120万円 | 7,742円/㎡ | 25,600円/坪 | 1981年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 1,400万円 | 63,636円/㎡ | 210,400円/坪 | 2002年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 5件
2022年 12件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
王喜本町の調査地点マップ
王喜本町の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山口県下関市王喜本町４丁目９９８番１外基準地 | 24,100円/㎡ | 79,700円/坪 | +0.0% | 商業地 | 小月（1,700m） |
| 山口県下関市王喜本町３丁目１１８８番１５基準地 | 19,100円/㎡ | 63,100円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 小月（2,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
王喜本町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。王喜本町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。