彦島江の浦町（下関市）の公示地価・実勢価格・土地相場

彦島江の浦町の地価は下関市で高い？町名別の平均・順位で比較

彦島江の浦町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

彦島江の浦町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約13万円（2023年・5件）です。同じ2023年の公示地価平均に対して約2.2%高い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

彦島江の浦町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

彦島江の浦町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2023年） 約12.8万円/坪をベースに、下関市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

彦島江の浦町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

山口県下関市彦島江の浦町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は36,967円/㎡（坪単価122,200円）で、 前年比-0.7%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2001年（平成13年）の58,500円/㎡（坪単価193,400円）、 最低価格は2021年（令和3年）の35,000円/㎡（坪単価115,700円）でした。 4年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.11%となっています。 緩やかな下落トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.11%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。

彦島江の浦町の地価マップ（調査地点）

彦島江の浦町の周辺環境・生活施設

彦島江の浦町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園4件、郵便局3件、小学校1件、公園1件などがあります。最寄り駅は下関駅（2,900m）です。

• 下関江ノ浦郵便局郵便局・約160m
• 市立江浦小学校小学校・約176m
• 塩谷公園公園・約200m
• 下関市立彦島第一保育園幼稚園・約276m
• 江浦幼稚園幼稚園・約291m
• 彦島警察署福浦駐在所警察署・交番・約303m
• でしまつ保育園幼稚園・約318m
• 下関杉田郵便局郵便局・約321m
• 下関福浦郵便局郵便局・約333m
• 聖母園幼稚園・約435m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

彦島江の浦町の調査地点（2026年・全4地点）

彦島江の浦町の調査地点は近隣商業地域（容積率200〜400%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率は250%で、下関市全体の平均（227%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。