上田中町（下関市）の公示地価・実勢価格・土地相場

上田中町の地価は下関市で高い？町名別の平均・順位で比較

上田中町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

上田中町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2022年・5件）です。同じ2022年の公示地価平均に対して約54.5%安い水準です。中古マンションの実勢は約17.1万円/㎡（2012年・5件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約17.1万円/㎡（2012年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

上田中町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

上田中町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2022年） 約8.5万円/坪をベースに、下関市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

上田中町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

山口県下関市上田中町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は56,400円/㎡（坪単価186,400円）で、 前年比+0.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の176,000円/㎡（坪単価581,800円）、 最低価格は2024年（令和6年）の55,900円/㎡（坪単価184,800円）でした。 1年連続で上昇傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-2.19%となっています。 今年は上昇に転じましたが、トレンドとしての連続性はまだ確認できません。直近11年間の年平均成長率は-2.19%とマイナス圏にあります。下落トレンドの中での一時的な反発の可能性も考えられ、今後の動向を慎重に観察する必要があります。

上田中町の地価マップ（調査地点）

上田中町の周辺環境・生活施設

上田中町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園5件、郵便局2件、小学校1件、バス停1件などがあります。最寄り駅は下関駅（2,900m）です。

• 下関上田中二郵便局郵便局・約24m
• 暁の星幼稚園幼稚園・約110m
• 下関上田中四郵便局郵便局・約146m
• めぐみ幼稚園幼稚園・約179m
• 第四幼稚園幼稚園・約256m
• 市立文関小学校小学校・約305m
• 下関市立幸町保育園幼稚園・約336m
• 東光保育園幼稚園・約353m
• 西の端バス停・約420m
• 白雲台緑地公園・約426m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

上田中町の調査地点（2026年・全2地点）

上田中町の調査地点は商業地域（容積率200〜400%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率300%は下関市全体の平均（227%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。