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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の山口県光市 公示地価平均は 32,358円/㎡（坪 107,000円、前年比 +0.3%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
光市の地価公示価格の注目地点
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光市の年間地価公示価格推移
光市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
光市の地価動向
山口県光市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は32,358円/㎡（坪単価107,000円）で、 前年比+0.3%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から14番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の67,776円/㎡（坪単価224,100円）、 最低価格は2015年（平成27年）の29,841円/㎡（坪単価98,600円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.64%となっています。 緩やかな上昇トレンドが2年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.64%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥32,358 /㎡
坪単価 107,000円/坪
地点数: 19箇所
2025年（令和7年）
¥32,258 /㎡
坪単価 106,600円/坪
地点数: 19箇所
2024年（令和6年）
¥32,163 /㎡
坪単価 106,300円/坪
地点数: 19箇所
2023年（令和5年）
¥32,121 /㎡
坪単価 106,200円/坪
地点数: 19箇所
光市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 32,358円/㎡ | 107,000円/坪 | +0.3% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 22,149円/㎡ | 73,200円/坪 | -0.3% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 32,258円/㎡ | 106,600円/坪 | +0.2% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 22,144円/㎡ | 73,200円/坪 | -0.3% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 32,163円/㎡ | 106,300円/坪 | +0.0% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 22,160円/㎡ | 73,300円/坪 | -0.5% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 32,121円/㎡ | 106,200円/坪 | -0.1% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 25,054円/㎡ | 82,800円/坪 | -0.5% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
光市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 山口県光市虹ケ丘３丁目３２３６番１０４ | 47,800円/㎡ | +0.8% | 住宅地 |
| 山口県光市木園１丁目１８２１番２１ | 41,500円/㎡ | +1.2% | 住宅地 |
| 山口県光市中島田２丁目２２８０番１外 | 29,700円/㎡ | +0.0% | 工業地 |
| 山口県光市上島田２丁目１５５１番１２ | 29,600円/㎡ | -1.0% | 住宅地 |
| 山口県光市室積中央町４２２２番２外 | 28,700円/㎡ | -0.7% | 商業地 |
| 山口県光市千坊台２丁目２６７番 | 28,300円/㎡ | -0.4% | 住宅地 |
| 山口県光市室積大町５２５０番４７ | 27,000円/㎡ | -0.4% | 住宅地 |
| 山口県光市和田町９０７番３１ | 25,000円/㎡ | +0.8% | 住宅地 |
| 山口県光市大字岩田字林当２４８３番６ | 20,100円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 山口県光市大字三輪字やまと台１１６０番１５６ | 13,400円/㎡ | -0.7% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
光市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
光市の中古マンションの実勢は約21.2万円/㎡（2024年・5件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約7万円（2025年・24件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約34.6%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 32,358円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 32,258円/㎡ | 21,100円/㎡ | -34.6% |
| 2024年 | 32,163円/㎡ | 35,000円/㎡ | +8.8% |
| 2023年 | 32,121円/㎡ | 23,400円/㎡ | -27.2% |
| 2022年 | 32,105円/㎡ | 30,700円/㎡ | -4.4% |
| 2021年 | 29,912円/㎡ | 33,400円/㎡ | +11.7% |
| 2020年 | 32,028円/㎡ | 28,300円/㎡ | -11.6% |
| 2019年 | 29,947円/㎡ | 29,600円/㎡ | -1.2% |
| 2018年 | 30,632円/㎡ | 20,000円/㎡ | -34.7% |
| 2017年 | 30,544円/㎡ | 28,400円/㎡ | -7% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計118件）
坪単価の中央値は50坪〜が最も高く（約10.1万円/坪）、40〜50坪は約44%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
光市の地価公示価格マップ
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光市の公示地価に関するよくある質問
光市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
光市の調査地点19地点のうち、用途地域は住居系が71%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は194%です。
光市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山口県光市浅江２丁目１８番８ | 67,800 | 224,100円/坪 | 33,900 | 0.3% | 光駅（徒歩15分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 山口県光市島田２丁目１１０番４ | 48,700 | 161,000円/坪 | 24,350 | 0.2% | 光駅（徒歩29分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 山口県光市中央４丁目２番４外 | 48,000 | 158,700円/坪 | 12,000 | 0.0% | 光駅（約3.3km） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 山口県光市浅江３丁目３６０６番１外 | 45,600 | 150,700円/坪 | 22,800 | 0.9% | 光駅（徒歩11分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 山口県光市虹ケ浜２丁目１６番８ | 45,400 | 150,100円/坪 | 22,700 | 0.4% | 光駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 山口県光市島田４丁目２８２９番４ | 36,300 | 120,000円/坪 | 18,150 | 0.6% | 光駅（徒歩29分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 山口県光市光井３丁目２２２８番１ | 36,200 | 119,700円/坪 | 18,100 | 0.3% | 光駅（約4.9km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 山口県光市島田３丁目８７番 | 35,500 | 117,400円/坪 | 17,750 | 0.6% | 光駅（約2.7km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 山口県光市浅江５丁目２４番６ | 30,500 | 100,800円/坪 | 15,250 | 0.7% | 光駅（徒歩10分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 山口県光市光井１丁目２６番２ | 29,700 | 98,200円/坪 | 14,850 | 0.3% | 光駅（約5.0km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 山口県光市光井８丁目８１６番４７ | 29,100 | 96,200円/坪 | 14,550 | 0.3% | 光駅（約3.9km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 山口県光市三井５丁目９６２番１７ | 28,600 | 94,500円/坪 | 14,300 | 0.4% | 島田駅（徒歩17分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 山口県光市室積西ノ庄３０２７番３ | 28,000 | 92,600円/坪 | 14,000 | 0.0% | 光駅（約7.6km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 山口県光市室積６丁目４００５番１５ | 26,000 | 86,000円/坪 | 13,000 | 0.0% | 光駅（約8.5km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 山口県光市浅江４丁目４０３０番２ | 20,300 | 67,100円/坪 | 10,150 | 1.0% | 光駅（徒歩20分） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 山口県光市大字岩田字林当９９０番９ | 18,600 | 61,500円/坪 | 9,300 | -0.5% | 岩田駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 山口県光市大字岩田字八幡１０２１番１５ | 17,200 | 56,900円/坪 | 21,500 | -0.6% | 岩田駅（徒歩17分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 山口県光市大字小周防字虹川１１００番４ | 12,100 | 40,000円/坪 | 12,100 | 0.8% | 島田駅（約5.2km） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 山口県光市大字三井字馬留２２８１番２ | 11,200 | 37,000円/坪 | 11,200 | -0.9% | 光駅（約3.1km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
光市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
光市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
光市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。