大字三輪（光市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の山口県光市大字三輪の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
6,756,705円/㎡
坪単価 約22,336,200円/坪
前年比（町内平均）
-1.1%
実勢 土地 坪単価（2016年）
約43,000円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
大字三輪の地価は光市で高い？町名別の平均・順位で比較
光市内の町名別順位
1位/ 14町
大字三輪の平均
6,756,705円/㎡
坪単価 約22,336,200円/坪
光市の調査地点平均
424,909円/㎡
大字三輪はその約15.9倍
大字三輪の地価は、光市の調査地点平均の約15.9倍で、町名別の平均価格では光市内14町中1位です。光市の中ではかなり高い価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字三輪の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2016年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2016年 | — | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2014年 | — | 4,100円/㎡ | 13,600円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字三輪の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 1,800万円 | 109,091円/㎡ | 360,600円/坪 | 2009年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 290㎡ | 2,700万円 | 93,103円/㎡ | 307,800円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,000万円 | 50,000円/㎡ | 165,300円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 690㎡ | 420万円 | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 1,200万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | 1996年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 200㎡ | 260万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 210㎡ | 250万円 | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 600万円 | 27,273円/㎡ | 90,200円/坪 | 2000年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 540㎡ | 1,200万円 | 22,222円/㎡ | 73,500円/坪 | 2004年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 750㎡ | 110万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2016年 6件
2014年 8件
2013年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字三輪の調査地点マップ
大字三輪の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山口県光市大字三輪字上宇立１０４１６番基準地 | 13,500,010円/㎡ | 44,628,100円/坪 | -1.5% | 林地 | 岩田（1,900m） |
| 山口県光市大字三輪字やまと台１１６０番１５６基準地 | 13,400円/㎡ | 44,300円/坪 | -0.7% | 住宅地 | 岩田（1,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字三輪の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字三輪の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。