島田（光市）の公示地価・実勢価格・土地相場

島田の地価は光市で高い？町名別の平均・順位で比較

島田の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

島田の土地（宅地）の実勢は坪単価 約12万円（2022年・5件）です。同じ2022年の公示地価平均に対して約9.9%安い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

島田の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

島田で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2022年） 約11.9万円/坪をベースに、光市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

島田の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

山口県光市島田の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は40,167円/㎡（坪単価132,800円）で、 前年比+0.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から12番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2000年（平成12年）の68,400円/㎡（坪単価226,100円）、 最低価格は2018年（平成30年）の35,100円/㎡（坪単価116,000円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.41%となっています。 緩やかな上昇トレンドが2年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.41%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

島田の地価マップ（調査地点）

島田の周辺環境・生活施設

島田の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、スーパーマーケット3件、幼稚園2件、バス停2件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は光駅（2,300m）です。

• コープスーパーマーケット・約73m
• つるみ幼稚園幼稚園・約93m
• 愛光園幼稚園・約160m
• 島田市郵便局郵便局・約180m
• アルクスーパーマーケット・約274m
• Bestスーパーマーケット・約275m
• 市立島田小学校小学校・約297m
• 光製鐵前バス停・約367m
• 島田市バス停・約379m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

島田の調査地点（2026年・全3地点）

島田の調査地点は第一種住居地域（容積率200%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率は200%で、光市全体の平均（183%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。