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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の山口県萩市 公示地価平均は 32,480円/㎡（坪 107,400円、前年比 -0.4%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
萩市の地価公示価格の注目地点
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萩市の年間地価公示価格推移
萩市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
萩市の地価動向
山口県萩市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は32,480円/㎡（坪単価107,400円）で、 前年比-0.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の93,940円/㎡（坪単価310,500円）、 最低価格は2026年（令和8年）の32,480円/㎡（坪単価107,400円）でした。 32年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.86%となっています。 緩やかな下落トレンドが32年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.86%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥32,480 /㎡
坪単価 107,400円/坪
地点数: 5箇所
2025年（令和7年）
¥32,600 /㎡
坪単価 107,800円/坪
地点数: 5箇所
2024年（令和6年）
¥32,800 /㎡
坪単価 108,400円/坪
地点数: 5箇所
2023年（令和5年）
¥33,160 /㎡
坪単価 109,600円/坪
地点数: 5箇所
萩市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 32,480円/㎡ | 107,400円/坪 | -0.4% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 13,525円/㎡ | 44,700円/坪 | -0.9% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 32,600円/㎡ | 107,800円/坪 | -0.7% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 13,604円/㎡ | 45,000円/坪 | -1.1% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 32,800円/㎡ | 108,400円/坪 | -1.1% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 13,699円/㎡ | 45,300円/坪 | -1.4% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 33,160円/㎡ | 109,600円/坪 | -2.0% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 13,840円/㎡ | 45,800円/坪 | -2.0% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
萩市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 山口県萩市大字橋本町字橋本町７４番外 | 29,800円/㎡ | +0.0% | 商業地 |
| 山口県萩市大字古魚店町字古魚店町４０番外 | 29,000円/㎡ | +0.3% | 住宅地 |
| 山口県萩市大字椿字立川２３７６番３ | 27,700円/㎡ | -0.7% | 商業地 |
| 山口県萩市大字平安古町字平安古７７番１８ | 27,100円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 山口県萩市大字椿東字雁嶋３０７２番１外 | 25,700円/㎡ | -0.8% | 商業地 |
| 山口県萩市大字椿字金谷２９３１番３外 | 22,100円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 山口県萩市大字山田字玉江浦５１５３番５３ | 21,400円/㎡ | -0.9% | 住宅地 |
| 山口県萩市大字椿東字南前小畑４４３１番３外 | 20,000円/㎡ | +0.0% | 住宅地 |
| 山口県萩市大字江崎字大沢３９６番５ | 12,800円/㎡ | -1.5% | 商業地 |
| 山口県萩市大井字下円光寺１５８３番１ | 11,100円/㎡ | -0.9% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
萩市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
萩市の土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2025年・20件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約44.8%安い水準です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 32,480円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 32,600円/㎡ | 18,000円/㎡ | -44.8% |
| 2024年 | 32,800円/㎡ | 12,300円/㎡ | -62.5% |
| 2023年 | 33,160円/㎡ | 14,400円/㎡ | -56.6% |
| 2022年 | 33,840円/㎡ | 14,700円/㎡ | -56.6% |
| 2021年 | 34,560円/㎡ | 21,200円/㎡ | -38.7% |
| 2020年 | 35,320円/㎡ | 23,600円/㎡ | -33.2% |
| 2019年 | 36,020円/㎡ | 20,400円/㎡ | -43.4% |
| 2018年 | 34,000円/㎡ | 17,200円/㎡ | -49.4% |
| 2017年 | 35,100円/㎡ | 17,000円/㎡ | -51.6% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計78件）
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
萩市の地価公示価格マップ
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萩市の公示地価に関するよくある質問
萩市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
萩市の調査地点5地点のうち、用途地域は住居系が80%を占めます（最多は第一種中高層住居専用地域）で、平均容積率は176%です。
萩市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山口県萩市大字土原字川島沖田４８７番２外 | 49,600 | 164,000円/坪 | 24,800 | -0.2% | 東萩駅（徒歩19分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 山口県萩市大字土原字土原１５番外 | 41,100 | 135,900円/坪 | 20,550 | -0.7% | 東萩駅（徒歩19分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 山口県萩市大字川島字川島４５２番３ | 28,000 | 92,600円/坪 | 14,000 | -0.4% | 萩駅（徒歩19分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 山口県萩市大字土原字土原１３５番１外 | 27,300 | 90,200円/坪 | 13,650 | 0.0% | 東萩駅（徒歩14分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 山口県萩市大字椿東字上野台１１０８番６外 | 16,400 | 54,200円/坪 | 20,500 | -0.6% | 東萩駅（徒歩25分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
萩市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
萩市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
萩市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。