大字椿東（萩市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の山口県萩市大字椿東の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字椿東の地価は萩市で高い？町名別の平均・順位で比較
大字椿東の地価は、萩市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では萩市内11町中6位です。萩市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字椿東の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2025年・6件）で、公示地価に対して実勢は約14.8%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 16,400円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 16,500円/㎡ | 14,050円/㎡ | 46,400円/坪 | -14.8% |
| 2024年 | 16,700円/㎡ | 8,400円/㎡ | 27,800円/坪 | -49.7% |
| 2023年 | 17,000円/㎡ | 21,000円/㎡ | 69,400円/坪 | +23.5% |
| 2022年 | 17,400円/㎡ | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | -8% |
| 2021年 | 17,800円/㎡ | 12,750円/㎡ | 42,100円/坪 | -28.4% |
| 2020年 | 18,200円/㎡ | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | +31.9% |
| 2019年 | 18,600円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 19,100円/㎡ | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | -26.7% |
| 2017年 | 19,700円/㎡ | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | -23.9% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字椿東の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 1,700㎡ | 3,800万円 | 22,353円/㎡ | 73,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 700万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 490㎡ | 1,100万円 | 22,449円/㎡ | 74,200円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 1,300万円 | 2,500円/㎡ | 8,300円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 95㎡ | 220万円 | 23,000円/㎡ | 76,000円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 470㎡ | 880万円 | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 440㎡ | 400万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 570㎡ | 1,800万円 | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 90㎡ | 85万円 | 9,444円/㎡ | 31,200円/坪 | 1965年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 190㎡ | 250万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字椿東の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
山口県萩市大字椿東の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は16,400円/㎡（坪単価54,200円）で、 前年比-0.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2001年（平成13年）の39,300円/㎡（坪単価129,900円）、 最低価格は2026年（令和8年）の16,400円/㎡（坪単価54,200円）でした。 25年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.02%となっています。 下落トレンドが25年続いており、直近10年間の年平均成長率も-2.02%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
大字椿東の調査地点マップ
大字椿東の周辺環境・生活施設
大字椿東の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、幼稚園2件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は東萩駅（600m）です。
- 萩市椿東保育園幼稚園・約223m
- 萩市越ケ浜保育園幼稚園・約460m
- 萩松陰神社前郵便局郵便局・約487m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大字椿東の調査地点（2026年・全4地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山口県萩市大字椿東字雁嶋３０７２番１外基準地 | 25,700円/㎡ | 85,000円/坪 | -0.8% | 商業地 | 東萩（600m） |
| 山口県萩市大字椿東字南前小畑４４３１番３外基準地 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 東萩（1,500m） |
| 山口県萩市大字椿東字上野台１１０８番６外 | 16,400円/㎡ | 54,200円/坪 | -0.6% | 住宅地 | 東萩（2,000m） |
| 山口県萩市大字椿東字中津江４５４番１基準地 | 3,350円/㎡ | 11,100円/坪 | -1.5% | 宅地見込地 | 東萩（2,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字椿東の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字椿東の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。