大井（萩市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の山口県萩市大井の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
11,100円/㎡
坪単価 約36,700円/坪
前年比（町内平均）
-0.9%
実勢 土地 坪単価（2008年）
約64,500円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大井の地価は萩市で高い？町名別の平均・順位で比較
萩市内の町名別順位
7位/ 11町
大井の平均
11,100円/㎡
坪単価 約36,700円/坪
萩市の調査地点平均
208,707円/㎡
大井はその約0.1倍
大井の地価は、萩市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では萩市内11町中7位です。萩市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大井の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約6万円（2008年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2008年 | — | 19,500円/㎡ | 64,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大井の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 180万円 | 11,613円/㎡ | 38,400円/坪 | 1977年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 470㎡ | 650万円 | 13,830円/㎡ | 45,700円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 195㎡ | 240万円 | 9,500円/㎡ | 31,400円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地) | 320㎡ | 350万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 640㎡ | 100万円 | 1,563円/㎡ | 5,200円/坪 | 1982年 |
| 2018年Q3 | 宅地(土地) | 95㎡ | 70万円 | 7,300円/㎡ | 24,100円/坪 | — |
| 2016年Q2 | 宅地(土地) | 80㎡ | 50万円 | 6,300円/㎡ | 20,800円/坪 | — |
| 2016年Q2 | 宅地(土地) | 710㎡ | 210万円 | 2,900円/㎡ | 9,600円/坪 | — |
| 2016年Q1 | 宅地(土地) | 195㎡ | 200万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2014年Q3 | 宅地(土地) | 165㎡ | 60万円 | 3,600円/㎡ | 11,900円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2008年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大井の調査地点マップ
大井の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山口県萩市大井字下円光寺１５８３番１基準地 | 11,100円/㎡ | 36,700円/坪 | -0.9% | 住宅地 | 長門大井（150m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大井の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大井の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。