大字椿（萩市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の山口県萩市大字椿の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
24,900円/㎡
坪単価 約82,300円/坪
前年比（町内平均）
-0.3%
実勢 土地 坪単価（2022年）
約46,300円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
大字椿の地価は萩市で高い？町名別の平均・順位で比較
萩市内の町名別順位
4位/ 11町
大字椿の平均
24,900円/㎡
坪単価 約82,300円/坪
萩市の調査地点平均
208,707円/㎡
大字椿はその約0.1倍
大字椿の地価は、萩市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では萩市内11町中4位です。萩市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字椿の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約5万円（2022年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年 | — | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2019年 | — | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2015年 | — | 32,000円/㎡ | 105,800円/坪 | — |
| 2014年 | — | 26,000円/㎡ | 86,000円/坪 | — |
| 2013年 | — | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2012年 | — | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2011年 | — | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2010年 | — | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2009年 | — | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2008年 | — | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字椿の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 320㎡ | 550万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 900㎡ | 700万円 | 7,778円/㎡ | 25,700円/坪 | 1988年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 100万円 | 3,226円/㎡ | 10,700円/坪 | 1979年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 280㎡ | 430万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 2,100万円 | 91,304円/㎡ | 301,800円/坪 | 2004年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 2,000万円 | 62,500円/㎡ | 206,600円/坪 | 2014年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 360万円 | 25,714円/㎡ | 85,000円/坪 | 2000年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 1,100㎡ | 2,500万円 | 22,727円/㎡ | 75,100円/坪 | 1976年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 200㎡ | 490万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 220㎡ | 160万円 | 7,400円/㎡ | 24,500円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 5件
2022年 13件
2021年 6件
2019年 16件
2017年 5件
2015年 14件
2014年 5件
2013年 8件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字椿の調査地点マップ
大字椿の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山口県萩市大字椿字立川２３７６番３基準地 | 27,700円/㎡ | 91,600円/坪 | -0.7% | 商業地 | 萩（150m） |
| 山口県萩市大字椿字金谷２９３１番３外基準地 | 22,100円/㎡ | 73,100円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 萩（700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字椿の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字椿の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。