大字中小川（萩市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の山口県萩市大字中小川の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
3,100円/㎡
坪単価 約10,200円/坪
前年比（町内平均）
-1.6%
実勢 土地 坪単価（2015年）
約4,000円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字中小川の地価は萩市で高い？町名別の平均・順位で比較
萩市内の町名別順位
11位/ 11町
大字中小川の平均
3,100円/㎡
坪単価 約10,200円/坪
萩市の調査地点平均
208,707円/㎡
大字中小川はその約0.0倍
大字中小川の地価は、萩市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では萩市内11町中11位です。萩市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字中小川の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約0万円（2015年・26件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2015年 | — | 1,200円/㎡ | 4,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字中小川の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 290㎡ | 25万円 | 850円/㎡ | 2,800円/坪 | — |
| 2019年Q4 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 150万円 | 150円/㎡ | 500円/坪 | — |
| 2016年Q4 | 宅地(土地) | 135㎡ | 51万円 | 3,800円/㎡ | 12,600円/坪 | — |
| 2016年Q2 | 宅地(土地) | 360㎡ | 140万円 | 3,900円/㎡ | 12,900円/坪 | — |
| 2016年Q2 | 宅地(土地) | 370㎡ | 140万円 | 3,600円/㎡ | 11,900円/坪 | — |
| 2016年Q2 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 890万円 | 3,600円/㎡ | 11,900円/坪 | — |
| 2015年Q4 | 宅地(土地) | 410㎡ | 150万円 | 3,500円/㎡ | 11,600円/坪 | — |
| 2015年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 300万円 | 1,200円/㎡ | 4,000円/坪 | — |
| 2015年Q4 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 260万円 | 1,200円/㎡ | 4,000円/坪 | — |
| 2015年Q4 | 宅地(土地) | 145㎡ | 18万円 | 1,200円/㎡ | 4,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2015年 26件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字中小川の調査地点マップ
大字中小川の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山口県萩市大字中小川字三明中６２３番４外基準地 | 3,100円/㎡ | 10,200円/坪 | -1.6% | 住宅地 | 江崎（8,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字中小川の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字中小川の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。