大字須佐（萩市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の山口県萩市大字須佐の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
8,425円/㎡
坪単価 約27,900円/坪
前年比（町内平均）
-2.0%
実勢 土地 坪単価（2017年）
約31,100円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
大字須佐の地価は萩市で高い？町名別の平均・順位で比較
萩市内の町名別順位
9位/ 11町
大字須佐の平均
8,425円/㎡
坪単価 約27,900円/坪
萩市の調査地点平均
208,707円/㎡
大字須佐はその約0.0倍
大字須佐の地価は、萩市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では萩市内11町中9位です。萩市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字須佐の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約3万円（2017年・9件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2017年 | — | 9,400円/㎡ | 31,100円/坪 | — |
| 2016年 | — | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2015年 | — | 10,050円/㎡ | 33,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字須佐の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 380万円 | 12,667円/㎡ | 41,900円/坪 | 1987年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 150万円 | 5,556円/㎡ | 18,400円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 300㎡ | 50万円 | 1,667円/㎡ | 5,500円/坪 | 1980年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 100万円 | 6,452円/㎡ | 21,300円/坪 | 1972年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 200万円 | 7,143円/㎡ | 23,600円/坪 | 1974年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 230㎡ | 400万円 | 17,391円/㎡ | 57,500円/坪 | 1987年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 270㎡ | 180万円 | 6,700円/㎡ | 22,100円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 150万円 | 4,545円/㎡ | 15,000円/坪 | — |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 480万円 | 15,484円/㎡ | 51,200円/坪 | 1986年 |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 165㎡ | 10万円 | 610円/㎡ | 2,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2017年 9件
2016年 8件
2015年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字須佐の調査地点マップ
大字須佐の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山口県萩市大字須佐字水海４９８０番１３外基準地 | 9,900円/㎡ | 32,700円/坪 | -2.0% | 商業地 | 須佐（90m） |
| 山口県萩市大字須佐字河原町４３３４番基準地 | 6,950円/㎡ | 23,000円/坪 | -2.1% | 住宅地 | 須佐（1,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字須佐の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字須佐の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。