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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の山口県周南市 公示地価平均は 42,821円/㎡（坪 141,600円、前年比 +0.9%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
周南市の地価公示価格の注目地点
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周南市の年間地価公示価格推移
周南市の地価公示価格の平均価格推移（2004年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
周南市の地価動向
山口県周南市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は42,821円/㎡（坪単価141,600円）で、 前年比+0.9%となっています。 2004年（平成16年）から2026年（令和8年）までの全22年間のデータにおいて9番目に高い価格です。 この期間（2004年〜2026年）の最高価格は2004年（平成16年）の74,215円/㎡（坪単価245,300円）、 最低価格は2017年（平成29年）の38,751円/㎡（坪単価128,100円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.12%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.12%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥42,821 /㎡
坪単価 141,600円/坪
地点数: 46箇所
2025年（令和7年）
¥42,258 /㎡
坪単価 139,700円/坪
地点数: 46箇所
2024年（令和6年）
¥41,519 /㎡
坪単価 137,300円/坪
地点数: 46箇所
2023年（令和5年）
¥40,344 /㎡
坪単価 133,400円/坪
地点数: 45箇所
周南市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 42,821円/㎡ | 141,600円/坪 | +0.9% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 38,112円/㎡ | 126,000円/坪 | +0.3% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 42,258円/㎡ | 139,700円/坪 | +0.7% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 37,678円/㎡ | 124,600円/坪 | +0.2% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 41,519円/㎡ | 137,300円/坪 | +0.5% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 38,277円/㎡ | 126,500円/坪 | +0.1% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 40,344円/㎡ | 133,400円/坪 | +0.2% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 37,716円/㎡ | 124,700円/坪 | -0.1% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
周南市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 山口県周南市岐山通２丁目２１番 | 98,500円/㎡ | +2.5% | 商業地 |
| 山口県周南市緑町２丁目３０番 | 77,100円/㎡ | +2.5% | 住宅地 |
| 山口県周南市二番町３丁目３番 | 76,400円/㎡ | +2.6% | 商業地 |
| 山口県周南市周陽１丁目５０番４ | 75,600円/㎡ | +2.3% | 住宅地 |
| 山口県周南市新宿通３丁目１８番外 | 64,800円/㎡ | +0.8% | 商業地 |
| 山口県周南市岡田町２１０番 | 61,400円/㎡ | +2.0% | 商業地 |
| 山口県周南市原宿町６８番外 | 59,200円/㎡ | +1.7% | 住宅地 |
| 山口県周南市大字富田字新町２９３３番 | 57,600円/㎡ | +1.1% | 住宅地 |
| 山口県周南市千代田町１３７番５ | 56,500円/㎡ | +0.9% | 商業地 |
| 山口県周南市富田１丁目３９３３番７ | 53,300円/㎡ | +1.7% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
周南市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
周南市の中古マンションの実勢は約20万円/㎡（2025年・72件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約14万円（2025年・76件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約1.8%高い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約36.9万円/㎡、築古で約7.23万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 42,821円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 42,258円/㎡ | 43,000円/㎡ | +1.8% |
| 2024年 | 41,519円/㎡ | 50,000円/㎡ | +20.4% |
| 2023年 | 40,344円/㎡ | 44,500円/㎡ | +10.3% |
| 2022年 | 40,284円/㎡ | 36,000円/㎡ | -10.6% |
| 2021年 | 40,136円/㎡ | 42,300円/㎡ | +5.4% |
| 2020年 | 39,131円/㎡ | 38,100円/㎡ | -2.6% |
| 2019年 | 39,700円/㎡ | 33,800円/㎡ | -14.9% |
| 2018年 | 39,844円/㎡ | 33,200円/㎡ | -16.7% |
| 2017年 | 38,751円/㎡ | 34,400円/㎡ | -11.2% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計201件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計275件）
坪単価の中央値は50坪〜が最も高く（約15.9万円/坪）、20〜30坪は約28%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 若草町 | 386,000円/㎡ | 28,000,000円 | 5 |
| 慶万町 | 186,000円/㎡ | 16,000,000円 | 5 |
| 遠石 | 157,000円/㎡ | 12,000,000円 | 11 |
| 毛利町 | 100,000円/㎡ | 6,000,000円 | 9 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
周南市の地価公示価格マップ
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周南市の公示地価に関するよくある質問
周南市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
周南市の調査地点46地点のうち、用途地域は住居系が53%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は247%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は76,540円/㎡と、徒歩10分超の地点（34,677円/㎡）の約2.2倍で、駅距離が地価に反映されています。
周南市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山口県周南市御幸通２丁目１５番 | 152,000 | 502,500円/坪 | 25,333 | 4.8% | 徳山駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 山口県周南市平和通１丁目１９番 | 118,000 | 390,100円/坪 | 19,667 | 2.6% | 徳山駅（徒歩8分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 山口県周南市児玉町３丁目１７番 | 85,200 | 281,700円/坪 | 42,600 | 2.4% | 徳山駅（徒歩13分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 山口県周南市政所２丁目１４３１番１ | 82,600 | 273,100円/坪 | 20,650 | 0.7% | 新南陽駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 山口県周南市桜馬場通１丁目１３番外 | 81,700 | 270,100円/坪 | 20,425 | 2.0% | 徳山駅（徒歩9分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 山口県周南市本町１丁目２０番 | 79,000 | 261,200円/坪 | 13,167 | 2.6% | 徳山駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 山口県周南市周陽１丁目１番５外 | 76,500 | 252,900円/坪 | 38,250 | 2.0% | 徳山駅（約3.6km） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 山口県周南市政所３丁目２番９ | 74,200 | 245,300円/坪 | 37,100 | 2.3% | 新南陽駅（徒歩9分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 山口県周南市楠木１丁目８６番 | 63,700 | 210,600円/坪 | 31,850 | 2.1% | 徳山駅（約2.6km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 山口県周南市速玉町２０９５番４ | 62,700 | 207,300円/坪 | 15,675 | 2.0% | 徳山駅（徒歩13分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 山口県周南市野上町１丁目２８番 | 57,000 | 188,400円/坪 | 14,250 | 3.6% | 徳山駅（徒歩8分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 山口県周南市東山町１９２２番９ | 55,600 | 183,800円/坪 | 27,800 | 1.5% | 徳山駅（徒歩20分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 山口県周南市城ケ丘３丁目３８番３ | 54,900 | 181,500円/坪 | 27,450 | 1.7% | 徳山駅（約5.3km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 山口県周南市柳町１３番２外 | 53,100 | 175,500円/坪 | 13,275 | 1.0% | 徳山駅（徒歩12分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 山口県周南市遠石２丁目６５０番４０ | 52,400 | 173,200円/坪 | 26,200 | 1.4% | 徳山駅（約2.6km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 山口県周南市五月町７３番１ | 51,700 | 170,900円/坪 | 25,850 | 1.0% | 櫛ケ浜駅（徒歩15分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 山口県周南市大字富田字楠本３０１８番７ | 50,600 | 167,300円/坪 | 25,300 | 2.2% | 新南陽駅（徒歩24分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 山口県周南市住崎町１２７番１外 | 43,600 | 144,100円/坪 | 10,900 | 1.4% | 徳山駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 山口県周南市平野１丁目４３６５番 | 39,300 | 129,900円/坪 | 19,650 | 0.5% | 新南陽駅（徒歩20分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 山口県周南市川崎２丁目２８６番４ | 39,000 | 128,900円/坪 | 19,500 | 1.0% | 新南陽駅（徒歩18分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 山口県周南市大神１丁目１０３１２番１６ | 38,800 | 128,300円/坪 | 19,400 | 1.8% | 新南陽駅（徒歩29分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 山口県周南市大字久米字町田３１４２番２ | 36,100 | 119,300円/坪 | 18,050 | 1.4% | 櫛ケ浜駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 山口県周南市蓮ヶ浴１丁目６８１９番８ | 35,400 | 117,000円/坪 | 17,700 | 0.3% | 徳山駅（徒歩28分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 山口県周南市古泉１丁目１０７３番４ | 35,100 | 116,000円/坪 | 17,550 | 0.9% | 新南陽駅（徒歩10分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 山口県周南市大字久米字貞宗７９３番６ | 33,600 | 111,100円/坪 | 42,000 | 1.2% | 櫛ケ浜駅（約3.5km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 山口県周南市大字下上字西蔵掛７７番１０外 | 33,300 | 110,100円/坪 | 16,650 | 1.2% | 新南陽駅（約3.0km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 山口県周南市浦山１丁目１４５１番３ | 30,900 | 102,100円/坪 | 15,450 | - | 徳山駅（徒歩29分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 山口県周南市新田１丁目２６１２番５５ | 29,300 | 96,900円/坪 | 14,650 | 0.3% | 福川駅（徒歩18分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 山口県周南市大字夜市字西ケ浴３３２５番７ | 25,500 | 84,300円/坪 | 31,875 | 0.4% | 戸田駅（徒歩4分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 山口県周南市鼓海２丁目１１８番５９ | 24,200 | 80,000円/坪 | 12,100 | 0.4% | 櫛ケ浜駅（徒歩24分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 山口県周南市江口３丁目８２３１番４外 | 21,100 | 69,800円/坪 | 10,550 | 0.5% | 徳山駅（約2.6km） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 山口県周南市大字久米字久保１６７８番 | 19,100 | 63,100円/坪 | 9,550 | -0.5% | 櫛ケ浜駅（約3.4km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 山口県周南市晴海町７番２２内 | 18,700 | 61,800円/坪 | 9,350 | 2.2% | 徳山駅（徒歩23分） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 山口県周南市大字須々万本郷字宮の前３０５番６ | 18,200 | 60,200円/坪 | - | -1.1% | 徳山駅（約11.0km） | 詳細 |
| 山口県周南市大字夜市字中村３５１６番４ | 17,400 | 57,500円/坪 | 17,400 | -1.1% | 戸田駅（徒歩6分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 山口県周南市大字上村字別所２０８８番４外 | 16,700 | 55,200円/坪 | 8,350 | -1.8% | 新南陽駅（約4.8km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 山口県周南市福川南町２５９２番１５外 | 16,400 | 54,200円/坪 | 8,200 | 1.2% | 福川駅（徒歩13分） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 山口県周南市大字呼坂字西町６２６番１ | 15,800 | 52,200円/坪 | 5,267 | -0.6% | 高水駅（徒歩13分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 山口県周南市大字栗屋字奈切５０番５ | 15,700 | 51,900円/坪 | 7,850 | -0.6% | 櫛ケ浜駅（約3.8km） | 詳細 |
工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 山口県周南市大字大河内字熊毛幸が丘２１００番４６ | 15,100 | 49,900円/坪 | 18,875 | 0.0% | 大河内駅（徒歩7分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 山口県周南市大字須々万本郷字桜久保３２８番２０ | 14,500 | 47,900円/坪 | - | -1.4% | 徳山駅（約12.0km） | 詳細 |
| 山口県周南市大字湯野字下中４６４４番３外 | 13,700 | 45,300円/坪 | 6,850 | -2.1% | 戸田駅（約4.3km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 山口県周南市大字安田字下天王５９４番５ | 13,300 | 44,000円/坪 | 6,650 | -1.5% | 高水駅（約3.1km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 山口県周南市大字四熊字諏訪前２１７番 | 8,730 | 28,900円/坪 | 4,365 | -1.9% | 新南陽駅（約5.7km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 山口県周南市大字下上字岩屋２１９２番 | 7,530 | 24,900円/坪 | 3,765 | 0.5% | 新南陽駅（約3.0km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 山口県周南市福川３丁目６１５番２２ | - | - | - | - | - | 詳細 |
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
周南市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
周南市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
周南市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。