大字湯野（周南市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の山口県周南市大字湯野の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字湯野の地価は周南市で高い？町名別の平均・順位で比較
大字湯野の地価は、周南市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では周南市内28町中25位です。周南市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字湯野の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 13,700円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 14,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 14,300円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 14,600円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 14,900円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 15,200円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 15,500円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 15,800円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 16,100円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 16,400円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字湯野の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 420㎡ | 40万円 | 952円/㎡ | 3,100円/坪 | 1970年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 9,999㎡ | 100万円 | 100円/㎡ | 300円/坪 | 1976年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 360㎡ | 190万円 | 5,300円/㎡ | 17,500円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 900㎡ | 900万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,600㎡ | 1,500万円 | 9,375円/㎡ | 31,000円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 1,200㎡ | 1,300万円 | 10,833円/㎡ | 35,800円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地) | 250㎡ | 150万円 | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | — |
| 2021年Q1 | 宅地(土地) | 640㎡ | 30万円 | 470円/㎡ | 1,600円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地) | 300㎡ | 190万円 | 6,300円/㎡ | 20,800円/坪 | — |
| 2020年Q2 | 宅地(土地) | 1,100㎡ | 160万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字湯野の公示地価 推移（町内標準地平均）
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
山口県周南市大字湯野の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は13,700円/㎡（坪単価45,300円）で、 前年比-2.1%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の18,700円/㎡（坪単価61,800円）、 最低価格は2026年（令和8年）の13,700円/㎡（坪単価45,300円）でした。 13年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-1.98%となっています。 緩やかな下落トレンドが13年見られ、直近10年間の年平均成長率は-1.98%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
大字湯野の調査地点マップ
大字湯野の周辺環境・生活施設
大字湯野の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、郵便局1件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は戸田駅（4,300m）です。
- 湯野郵便局郵便局・約411m
- 周南警察署湯野駐在所警察署・交番・約463m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大字湯野の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山口県周南市大字湯野字下中４６４４番３外 | 13,700円/㎡ | 45,300円/坪 | -2.1% | 住宅地 | 戸田（4,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字湯野の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字湯野の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。