政所（周南市）の公示地価・実勢価格・土地相場

政所の地価は周南市で高い？町名別の平均・順位で比較

政所の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

政所の土地（宅地）の実勢は坪単価 約21万円（2012年・7件）です。同じ2012年の公示地価平均に対して約33.9%安い水準です。中古マンションの実勢は約33.3万円/㎡（2024年・5件）です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約33.3万円/㎡（2024年・5件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

政所の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

政所で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2012年） 約21.5万円/坪をベースに、周南市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

政所の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

山口県周南市政所の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は78,400円/㎡（坪単価259,200円）で、 前年比+1.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の295,000円/㎡（坪単価975,200円）、 最低価格は2015年（平成27年）の73,250円/㎡（坪単価242,100円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.44%となっています。 直近2年は連続して上昇していますが、直近10年間の年平均成長率は-0.44%とマイナスです。これは、過去の大きな下落からの回復局面である可能性、または直近の上昇幅がまだ小さいことを示唆します。今後のトレンド転換を慎重に見極める必要があります。

政所の地価マップ（調査地点）

政所の周辺環境・生活施設

政所の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停5件、小学校1件、警察署・交番1件、幼稚園1件などがあります。最寄り駅は新南陽駅（270m）です。

• 政所バス停・約96m
• ゆめタウン新南陽店前バス停・約152m
• 市立富田東小学校小学校・約179m
• 周南警察署富田連絡所警察署・交番・約196m
• 富田東幼稚園幼稚園・約209m
• 新南陽駅前バス停・約218m
• 新南陽駅前降車口バス停・約229m
• 新南陽政所郵便局郵便局・約235m
• 古川バス停・約428m
• 周南市立新南陽図書館図書館・約460m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

政所の調査地点（2026年・全2地点）

政所の調査地点は商業地域（容積率200〜400%）が中心の商業系のエリアです。平均容積率300%は周南市全体の平均（238%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。