岐山通（周南市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の山口県周南市岐山通の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
98,500円/㎡
坪単価 約325,600円/坪
前年比（町内平均）
+2.5%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
岐山通の地価は周南市で高い？町名別の平均・順位で比較
周南市内の町名別順位
2位/ 28町
岐山通の平均
98,500円/㎡
坪単価 約325,600円/坪
周南市の調査地点平均
471,170円/㎡
岐山通はその約0.2倍
岐山通の地価は、周南市の調査地点平均の約0.2倍で、町名別の平均価格では周南市内28町中2位です。周南市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
岐山通の実勢価格（実際の取引価格）
岐山通の中古マンションの実勢は約30.67万円/㎡（2024年・5件）です。
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約306,667円/㎡（2024年・5件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
岐山通の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q3 | 中古マンション等 | 60㎡ | 1,900万円 | 316,667円/㎡ | 1,046,800円/坪 | 2000年 |
| 2024年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 2,300万円 | 306,667円/㎡ | 1,013,800円/坪 | 2013年 |
| 2024年Q1 | 中古マンション等 | 60㎡ | 1,000万円 | 166,667円/㎡ | 551,000円/坪 | 2000年 |
| 2024年Q1 | 中古マンション等 | 60㎡ | 2,200万円 | 366,667円/㎡ | 1,212,100円/坪 | 2019年 |
| 2024年Q1 | 中古マンション等 | 60㎡ | 1,000万円 | 166,667円/㎡ | 551,000円/坪 | 2000年 |
| 2021年Q2 | 中古マンション等 | 75㎡ | 2,200万円 | 293,333円/㎡ | 969,700円/坪 | 2013年 |
| 2018年Q4 | 中古マンション等 | 85㎡ | 2,200万円 | 258,824円/㎡ | 855,600円/坪 | 2000年 |
| 2017年Q4 | 中古マンション等 | 85㎡ | 2,800万円 | 329,412円/㎡ | 1,089,000円/坪 | 2000年 |
| 2017年Q2 | 宅地(土地) | 450㎡ | 4,500万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | — |
| 2015年Q1 | 中古マンション等 | 60㎡ | 1,900万円 | 316,667円/㎡ | 1,046,800円/坪 | 2000年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
岐山通の調査地点マップ
岐山通の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山口県周南市岐山通２丁目２１番基準地 | 98,500円/㎡ | 325,600円/坪 | +2.5% | 商業地 | 徳山（750m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
岐山通の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。岐山通の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。