大字夜市（周南市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の山口県周南市大字夜市の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字夜市の地価は周南市で高い？町名別の平均・順位で比較
大字夜市の地価は、周南市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では周南市内28町中20位です。周南市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字夜市の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約11万円（2022年・6件）で、公示地価に対して実勢は約54.9%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 21,450円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 21,500円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 21,600円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 21,750円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 21,950円/㎡ | 34,000円/㎡ | 112,400円/坪 | +54.9% |
| 2021年 | 22,150円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 22,450円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 22,750円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 23,050円/㎡ | 2,900円/㎡ | 9,600円/坪 | -87.4% |
| 2017年 | 23,400円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字夜市の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 750万円 | 3,600円/㎡ | 11,900円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 195㎡ | 710万円 | 36,000円/㎡ | 119,000円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 2,100万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 1,200㎡ | 1,100万円 | 9,100円/㎡ | 30,100円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 1,400㎡ | 900万円 | 6,000円/㎡ | 19,800円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 2,000万円 | 102,564円/㎡ | 339,100円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,900万円 | 95,000円/㎡ | 314,000円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 1,900万円 | 97,436円/㎡ | 322,100円/坪 | 2023年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 9,999㎡ | 720万円 | 3,000円/㎡ | 9,900円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 140㎡ | 40万円 | 2,900円/㎡ | 9,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字夜市の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
山口県周南市大字夜市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は21,450円/㎡（坪単価70,900円）で、 前年比-0.2%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の57,500円/㎡（坪単価190,100円）、 最低価格は2026年（令和8年）の21,450円/㎡（坪単価70,900円）でした。 26年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.96%となっています。 緩やかな下落トレンドが26年見られ、直近10年間の年平均成長率は-0.96%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
大字夜市の調査地点マップ
大字夜市の調査地点（2026年・全3地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山口県周南市大字夜市字西ケ浴３３２５番７ | 25,500円/㎡ | 84,300円/坪 | +0.4% | 住宅地 | 戸田（300m） |
| 山口県周南市大字夜市字中村３５１６番４ | 17,400円/㎡ | 57,500円/坪 | -1.1% | 住宅地 | 戸田（450m） |
| 山口県周南市大字夜市字河原田９２８番１外基準地 | 10,800円/㎡ | 35,700円/坪 | -1.8% | 住宅地 | 戸田（3,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字夜市の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字夜市の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。