川崎（周南市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の山口県周南市川崎の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
川崎の地価は周南市で高い？町名別の平均・順位で比較
川崎の地価は、周南市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では周南市内28町中13位です。周南市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
川崎の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約19万円（2024年・6件）で、公示地価に対して実勢は約50.5%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 39,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 38,600円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 38,200円/㎡ | 57,500円/㎡ | 190,100円/坪 | +50.5% |
| 2023年 | 38,100円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 38,000円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 38,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 38,100円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 38,200円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 38,400円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 38,800円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
川崎の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地) | 210㎡ | 880万円 | 41,000円/㎡ | 135,500円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 60㎡ | 61万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 430㎡ | 2,300万円 | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 190㎡ | 1,300万円 | 68,000円/㎡ | 224,800円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 155㎡ | 800万円 | 51,000円/㎡ | 168,600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 195㎡ | 1,200万円 | 62,000円/㎡ | 205,000円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 930㎡ | 3,600万円 | 38,710円/㎡ | 128,000円/坪 | 1998年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 410㎡ | 2,300万円 | 56,000円/㎡ | 185,100円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 390㎡ | 2,300万円 | 59,000円/㎡ | 195,000円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 230㎡ | 1,400万円 | 61,000円/㎡ | 201,700円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
川崎の公示地価 推移（町内標準地平均）
2016年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
山口県周南市川崎の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は39,000円/㎡（坪単価128,900円）で、 前年比+1.0%となっています。 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2016年（平成28年）の39,500円/㎡（坪単価130,600円）、 最低価格は2022年（令和4年）の38,000円/㎡（坪単価125,600円）でした。 4年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.06%となっています。 緩やかな上昇トレンドが4年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.06%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
川崎の調査地点マップ
川崎の周辺環境・生活施設
川崎の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停2件、幼稚園1件、小学校1件などがあります。最寄り駅は新南陽駅（1,400m）です。
- 周南市立川崎保育園幼稚園・約98m
- 古川バス停・約308m
- 川崎バス停・約358m
- 市立富田東小学校小学校・約472m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
川崎の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山口県周南市川崎２丁目２８６番４ | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | +1.0% | 住宅地 | 新南陽（1,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
川崎の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。川崎の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。