久米中央（周南市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の山口県周南市久米中央の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
42,200円/㎡
坪単価 約139,500円/坪
前年比（町内平均）
+1.2%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約249,600円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
久米中央の地価は周南市で高い？町名別の平均・順位で比較
周南市内の町名別順位
12位/ 28町
久米中央の平均
42,200円/㎡
坪単価 約139,500円/坪
周南市の調査地点平均
471,170円/㎡
久米中央はその約0.1倍
久米中央の地価は、周南市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では周南市内28町中12位です。周南市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
久米中央の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約25万円（2024年・8件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 75,500円/㎡ | 249,600円/坪 | — |
| 2022年 | — | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
久米中央の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 125㎡ | 2,600万円 | 208,000円/㎡ | 687,600円/坪 | 1996年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 5,400万円 | 135,000円/㎡ | 446,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 3,500万円 | 109,375円/㎡ | 361,600円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 50㎡ | 500万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 125㎡ | 1,100万円 | 86,000円/㎡ | 284,300円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 140㎡ | 1,300万円 | 92,000円/㎡ | 304,100円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 185㎡ | 1,400万円 | 73,000円/㎡ | 241,300円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 170㎡ | 890万円 | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 155㎡ | 1,200万円 | 78,000円/㎡ | 257,900円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 660㎡ | 4,100万円 | 62,000円/㎡ | 205,000円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 8件
2022年 7件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
久米中央の調査地点マップ
久米中央の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山口県周南市久米中央１丁目３２３１番２外基準地 | 42,200円/㎡ | 139,500円/坪 | +1.2% | 住宅地 | 櫛ケ浜（1,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
久米中央の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。久米中央の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。