引用用テキスト
コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の山口県岩国市 公示地価平均は 54,450円/㎡（坪 180,000円、前年比 +0.9%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
岩国市の地価公示価格の注目地点
岩国市の地価公示価格ランキング
岩国市の住宅地ランキング
価格ランキング
上昇率ランキング
岩国市の商業地ランキング
価格ランキング
上昇率ランキング
岩国市の年間地価公示価格推移
岩国市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
岩国市の地価動向
山口県岩国市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は54,450円/㎡（坪単価180,000円）で、 前年比+0.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて下から15番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の147,729円/㎡（坪単価488,400円）、 最低価格は2018年（平成30年）の50,694円/㎡（坪単価167,600円）でした。 7年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.60%となっています。 緩やかな上昇トレンドが7年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.60%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥54,450 /㎡
坪単価 180,000円/坪
地点数: 40箇所
2025年（令和7年）
¥54,235 /㎡
坪単価 179,300円/坪
地点数: 40箇所
2024年（令和6年）
¥53,278 /㎡
坪単価 176,100円/坪
地点数: 40箇所
2023年（令和5年）
¥51,558 /㎡
坪単価 170,400円/坪
地点数: 38箇所
岩国市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 54,450円/㎡ | 180,000円/坪 | +0.9% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 34,779円/㎡ | 115,000円/坪 | -0.3% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 54,235円/㎡ | 179,300円/坪 | +0.8% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 34,688円/㎡ | 114,700円/坪 | -0.3% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 53,278円/㎡ | 176,100円/坪 | +0.7% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 36,330円/㎡ | 120,100円/坪 | -0.3% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 51,558円/㎡ | 170,400円/坪 | +0.6% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 36,112円/㎡ | 119,400円/坪 | -0.4% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
岩国市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 山口県岩国市麻里布町２丁目７２番３ | 146,000円/㎡ | -0.7% | 商業地 |
| 山口県岩国市麻里布町３丁目１１９番４ | 85,300円/㎡ | +0.4% | 商業地 |
| 山口県岩国市南岩国町１丁目１１６番９ | 81,300円/㎡ | +3.6% | 住宅地 |
| 山口県岩国市立石町３丁目３１５５番７ | 75,000円/㎡ | +1.6% | 住宅地 |
| 山口県岩国市車町２丁目２２９番１ | 74,300円/㎡ | +0.7% | 商業地 |
| 山口県岩国市楠町３丁目７４７番１ | 67,300円/㎡ | +2.3% | 住宅地 |
| 山口県岩国市車町３丁目４５７番７外 | 65,500円/㎡ | +2.2% | 住宅地 |
| 山口県岩国市室の木町２丁目１０３７９番１２ | 63,400円/㎡ | +2.1% | 住宅地 |
| 山口県岩国市岩国３丁目３２９３番 | 60,000円/㎡ | +0.5% | 住宅地 |
| 山口県岩国市装束町２丁目６２２番１５ | 52,300円/㎡ | +0.4% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
岩国市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
岩国市の中古マンションの実勢は約22.7万円/㎡（2025年・28件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約15万円（2025年・68件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約17.4%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約43.7万円/㎡、築古で約19.5万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 54,450円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 54,235円/㎡ | 44,800円/㎡ | -17.4% |
| 2024年 | 53,278円/㎡ | 30,400円/㎡ | -42.9% |
| 2023年 | 51,558円/㎡ | 35,900円/㎡ | -30.4% |
| 2022年 | 51,147円/㎡ | 41,900円/㎡ | -18.1% |
| 2021年 | 51,780円/㎡ | 38,600円/㎡ | -25.5% |
| 2020年 | 51,576円/㎡ | 36,800円/㎡ | -28.6% |
| 2019年 | 50,700円/㎡ | 43,800円/㎡ | -13.6% |
| 2018年 | 50,694円/㎡ | 44,400円/㎡ | -12.4% |
| 2017年 | 51,619円/㎡ | 30,800円/㎡ | -40.3% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計68件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計308件）
坪単価の中央値は〜15坪が最も高く（約20.7万円/坪）、50坪〜は約48%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 麻里布町 | 220,000円/㎡ | 15,000,000円 | 20 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
岩国市の地価公示価格マップ
マップを読み込み中...
岩国市の公示地価に関するよくある質問
岩国市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
岩国市の調査地点40地点のうち、用途地域は住居系が57%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は231%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は64,163円/㎡と、徒歩10分超の地点（45,863円/㎡）の約1.4倍で、駅距離が地価に反映されています。
岩国市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山口県岩国市麻里布町１丁目４番２ | 110,000 | 363,600円/坪 | 18,333 | 0.0% | 岩国駅（徒歩2分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 山口県岩国市今津町４丁目１１４番１２ | 94,900 | 313,700円/坪 | 47,450 | 2.2% | 岩国駅（徒歩20分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 山口県岩国市麻里布町６丁目１０７番３外 | 94,500 | 312,400円/坪 | 15,750 | 0.6% | 岩国駅（徒歩10分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/600 | ||||||
| 山口県岩国市室の木町１丁目５０３番１外 | 90,500 | 299,200円/坪 | 45,250 | 1.9% | 岩国駅（徒歩18分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 山口県岩国市尾津町２丁目４７０番３ | 89,800 | 296,900円/坪 | 44,900 | 0.4% | 南岩国駅（徒歩4分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 山口県岩国市昭和町１丁目９０番７ | 88,700 | 293,200円/坪 | 22,175 | 1.4% | 岩国駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 山口県岩国市元町３丁目１１７番９外 | 86,100 | 284,600円/坪 | 21,525 | 1.5% | 岩国駅（徒歩9分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 山口県岩国市麻里布町４丁目４９番２４外 | 81,700 | 270,100円/坪 | 20,425 | 1.0% | 岩国駅（徒歩5分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 山口県岩国市今津町４丁目７２６番１０ | 80,100 | 264,800円/坪 | 20,025 | 1.5% | 岩国駅（徒歩15分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 山口県岩国市錦見３丁目１３６番外 | 78,600 | 259,800円/坪 | 39,300 | 0.1% | 西岩国駅（徒歩6分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 山口県岩国市岩国１丁目３５５番 | 76,900 | 254,200円/坪 | 19,225 | 0.3% | 西岩国駅（徒歩20分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 山口県岩国市尾津町２丁目４９０番９ | 75,300 | 248,900円/坪 | 37,650 | 2.4% | 南岩国駅（徒歩7分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 山口県岩国市平田６丁目４４５番３ | 72,000 | 238,000円/坪 | 36,000 | 0.6% | 南岩国駅（徒歩23分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 山口県岩国市錦見１丁目９９７番３１ | 71,700 | 237,000円/坪 | 35,850 | 2.3% | 西岩国駅（徒歩8分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 山口県岩国市南岩国町３丁目８１２番２５ | 70,600 | 233,400円/坪 | 35,300 | 3.5% | 南岩国駅（徒歩17分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 山口県岩国市中津町３丁目１４９８番１７ | 63,600 | 210,200円/坪 | 31,800 | 2.1% | 岩国駅（約2.8km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 山口県岩国市昭和町２丁目１５番１２ | 62,200 | 205,600円/坪 | 20,733 | 2.3% | 岩国駅（徒歩9分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/300 | ||||||
| 山口県岩国市錦見３丁目１０１３１番４８ | 58,200 | 192,400円/坪 | 29,100 | 2.1% | 西岩国駅（徒歩10分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 山口県岩国市平田６丁目１１４９番１９ | 55,100 | 182,100円/坪 | 68,875 | 1.3% | 南岩国駅（約2.6km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 山口県岩国市南岩国町５丁目１１２７７番１００ | 55,100 | 182,100円/坪 | 27,550 | 2.0% | 南岩国駅（徒歩25分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 山口県岩国市横山１丁目１５７番 | 52,800 | 174,500円/坪 | 26,400 | 1.3% | 川西駅（徒歩15分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 山口県岩国市牛野谷町３丁目１０２７５番５２ | 50,500 | 166,900円/坪 | 63,125 | 1.4% | 西岩国駅（徒歩30分） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 山口県岩国市室の木町４丁目１０番３５ | 48,700 | 161,000円/坪 | 24,350 | 0.8% | 西岩国駅（徒歩17分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 山口県岩国市通津字中町２６０８番 | 41,200 | 136,200円/坪 | 20,600 | 0.0% | 通津駅（徒歩5分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 山口県岩国市川西３丁目９０７番 | 39,200 | 129,600円/坪 | 19,600 | - | 川西駅（徒歩4分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 山口県岩国市玖珂町字新町６０５７番１ | 37,400 | 123,600円/坪 | 18,700 | -0.5% | 玖珂駅（徒歩10分） | 詳細 |
近隣商業地建蔽/容積 80/200 | ||||||
| 山口県岩国市旭町１丁目６５７番７外 | 36,200 | 119,700円/坪 | 18,100 | 0.6% | 岩国駅（徒歩28分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 山口県岩国市玖珂町字本郷原８３７番２外 | 36,100 | 119,300円/坪 | 18,050 | 0.3% | 玖珂駅（徒歩4分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 山口県岩国市平田４丁目１０５０７番１３ | 34,900 | 115,400円/坪 | 43,625 | 0.3% | 南岩国駅（約2.7km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80 | ||||||
| 山口県岩国市黒磯町２丁目４１９番６１ | 34,400 | 113,700円/坪 | 17,200 | 0.6% | 藤生駅（徒歩14分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 山口県岩国市保津町２丁目１０３０８番１６ | 32,200 | 106,400円/坪 | 16,100 | 0.0% | 通津駅（徒歩25分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 山口県岩国市周東町下久原字明見田５９７番４ | 30,900 | 102,100円/坪 | 15,450 | 0.3% | 周防高森駅（徒歩19分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 山口県岩国市由宇町千鳥ヶ丘２丁目１３７９３番２３ | 27,800 | 91,900円/坪 | 13,900 | -0.4% | 由宇駅（徒歩17分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 山口県岩国市玖珂町字中野口１４７８番３４ | 26,600 | 87,900円/坪 | 13,300 | 0.0% | 欽明路駅（徒歩5分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 山口県岩国市飯田町１丁目３０９５番５ | 26,200 | 86,600円/坪 | 13,100 | 0.8% | 岩国駅（徒歩22分） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 山口県岩国市海土路町１丁目１０７１番１０ | 21,300 | 70,400円/坪 | 21,300 | 0.0% | 南岩国駅（徒歩29分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/100⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 山口県岩国市長野字長野尻１８１５番２外 | 14,500 | 47,900円/坪 | 7,250 | 0.7% | 通津駅（徒歩23分） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 山口県岩国市由宇町字新田原４６２７番３ | 13,000 | 43,000円/坪 | 6,500 | -0.8% | 由宇駅（徒歩28分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 山口県岩国市青木町４丁目４４７番 | 10,300 | 34,000円/坪 | 10,300 | -1.0% | 藤生駅（約2.5km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/100⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 山口県岩国市青木町３丁目１３２２番１ | 8,200 | 27,100円/坪 | 10,250 | -0.6% | 藤生駅（約2.6km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
岩国市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
岩国市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
岩国市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。