車町（岩国市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の山口県岩国市車町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
69,900円/㎡
坪単価 約231,100円/坪
前年比（町内平均）
+1.5%
実勢 土地 坪単価（2024年）
約196,700円/坪
調査地点
2地点
標準地0・基準地2
車町の地価は岩国市で高い？町名別の平均・順位で比較
岩国市内の町名別順位
7位/ 33町
車町の平均
69,900円/㎡
坪単価 約231,100円/坪
岩国市の調査地点平均
82,122円/㎡
車町はその約0.9倍
車町の地価は、岩国市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では岩国市内33町中7位です。岩国市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
車町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約20万円（2024年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2024年 | — | 59,500円/㎡ | 196,700円/坪 | — |
| 2017年 | — | 39,000円/㎡ | 128,900円/坪 | — |
| 2016年 | — | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | — |
| 2013年 | — | 56,000円/㎡ | 185,100円/坪 | — |
| 2012年 | — | 22,500円/㎡ | 74,400円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
車町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 70㎡ | 1,500万円 | 214,286円/㎡ | 708,400円/坪 | 1997年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 120㎡ | 300万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 165㎡ | 400万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2025年Q3 | 宅地(土地) | 60㎡ | 260万円 | 43,000円/㎡ | 142,100円/坪 | — |
| 2025年Q1 | 宅地(土地) | 160㎡ | 1,300万円 | 78,000円/㎡ | 257,900円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 980㎡ | 5,400万円 | 55,000円/㎡ | 181,800円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 35㎡ | 220万円 | 64,000円/㎡ | 211,600円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 180㎡ | 800万円 | 44,000円/㎡ | 145,500円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 130㎡ | 2,800万円 | 215,385円/㎡ | 712,000円/坪 | 2024年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 45㎡ | 280万円 | 64,000円/㎡ | 211,600円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2024年 6件
2021年 6件
2020年 7件
2017年 5件
2016年 9件
2013年 5件
2012年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
車町の調査地点マップ
車町の調査地点（2025年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山口県岩国市車町２丁目２２９番１基準地 | 74,300円/㎡ | 245,600円/坪 | +0.7% | 商業地 | 岩国（2,200m） |
| 山口県岩国市車町３丁目４５７番７外基準地 | 65,500円/㎡ | 216,500円/坪 | +2.2% | 住宅地 | 岩国（1,800m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
車町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。車町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。