保津町(岩国市)の公示地価・実勢価格
2026年(令和8年)の山口県岩国市保津町の地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。
保津町の地価は岩国市で高い?町名別の平均・順位で比較
保津町の地価は、岩国市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では岩国市内33町中22位です。岩国市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
保津町の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較
| 年 | 公示地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 32,200円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 32,200円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 32,200円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 32,200円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 32,200円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 32,200円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 32,300円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 32,300円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 32,300円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 32,400円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。
保津町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 335㎡ | 1,200万円 | 35,821円/㎡ | 118,400円/坪 | 1986年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 3,500万円 | 102,941円/㎡ | 340,300円/坪 | 1991年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 330㎡ | 650万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 2,700万円 | 100,000円/㎡ | 330,600円/坪 | 1989年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 1,300万円 | 59,091円/㎡ | 195,300円/坪 | 1993年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 195㎡ | 480万円 | 24,615円/㎡ | 81,400円/坪 | 1976年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 1,800万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | 2021年 |
| 2021年Q2 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 510万円 | 19,615円/㎡ | 64,800円/坪 | 1976年 |
| 2021年Q1 | 宅地(土地と建物) | 680㎡ | 2,900万円 | 42,647円/㎡ | 141,000円/坪 | — |
| 2020年Q4 | 宅地(土地と建物) | 680㎡ | 2,500万円 | 36,765円/㎡ | 121,500円/坪 | 1997年 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
保津町の公示地価 推移(町内標準地平均)
2016年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
山口県岩国市保津町の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は32,200円/㎡(坪単価106,400円)で、 2016年(平成28年)から2026年(令和8年)までの全11年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間(2016年〜2026年)の最高価格は2016年(平成28年)の32,500円/㎡(坪単価107,400円)、 最低価格は2026年(令和8年)の32,200円/㎡(坪単価106,400円)でした。 直近10年間(2017年〜2026年)の年平均成長率は-0.07%となっています。
保津町の調査地点マップ
保津町の調査地点(2026年・全1地点)
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山口県岩国市保津町2丁目10308番16 | 32,200円/㎡ | 106,400円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 通津(2,000m) |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。
保津町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。保津町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。