保津町(岩国市)の公示地価・実勢価格

2026年(令和8年)の山口県岩国市保津町地価公示価格と、実際の取引価格(実勢)をまとめています。

公示地価 平均
32,200円/㎡
坪単価 約106,400円/坪
前年比(町内平均)
+0.0%
調査地点
1地点
標準地1・基準地0

保津町の地価は岩国市で高い?町名別の平均・順位で比較

岩国市内の町名別順位
22/ 33
保津町の平均
32,200円/㎡
坪単価 約106,400円/坪
岩国市の調査地点平均
82,122円/㎡
保津町はその約0.4

保津町の地価は、岩国市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では岩国市33町中22位です。岩国市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。

保津町の実勢価格(実際の取引価格)と公示地価の比較

公示地価(町内平均・円/㎡)実勢 土地(中央値・円/㎡)実勢 坪単価乖離
202632,200円/㎡
202532,200円/㎡
202432,200円/㎡
202332,200円/㎡
202232,200円/㎡
202132,200円/㎡
202032,300円/㎡
201932,300円/㎡
201832,300円/㎡
201732,400円/㎡

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。公示地価は町内標準地の平均です。

保津町の直近の取引事例

時期種類面積成約価格㎡単価坪単価築年
2024Q2宅地(土地と建物)335㎡1,200万円35,821円/㎡118,400円/坪1986年
2024Q2宅地(土地と建物)340㎡3,500万円102,941円/㎡340,300円/坪1991年
2023Q4宅地(土地)330㎡650万円20,000円/㎡66,100円/坪
2023Q4宅地(土地と建物)270㎡2,700万円100,000円/㎡330,600円/坪1989年
2022Q4宅地(土地と建物)220㎡1,300万円59,091円/㎡195,300円/坪1993年
2022Q3宅地(土地と建物)195㎡480万円24,615円/㎡81,400円/坪1976年
2021Q4宅地(土地と建物)150㎡1,800万円120,000円/㎡396,700円/坪2021年
2021Q2宅地(土地と建物)260㎡510万円19,615円/㎡64,800円/坪1976年
2021Q1宅地(土地と建物)680㎡2,900万円42,647円/㎡141,000円/坪
2020Q4宅地(土地と建物)680㎡2,500万円36,765円/㎡121,500円/坪1997年

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。

保津町の公示地価 推移(町内標準地平均)

2016年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

山口県岩国市保津町の地価公示価格は、 2026年(令和8年)の平均価格は32,200円/㎡(坪単価106,400円)で、 2016年(平成28年)から2026年(令和8年)までの全11年間のデータにおいて6番目に高い価格です。 この期間(2016年〜2026年)の最高価格は2016年(平成28年)の32,500円/㎡(坪単価107,400円)、 最低価格は2026年(令和8年)の32,200円/㎡(坪単価106,400円)でした。 直近10年間(2017年〜2026年)の年平均成長率は-0.07%となっています。

保津町の調査地点マップ

保津町の調査地点(2026年・全1地点)

所在地価格(円/㎡)坪単価前年比用途最寄駅
山口県岩国市保津町2丁目10308番1632,200円/㎡106,400円/坪+0.0%住宅地通津(2,000m)

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。

保津町の地価に関するよくある質問

相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います

公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。保津町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。