立石町（岩国市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の山口県岩国市立石町の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
75,000円/㎡
坪単価 約247,900円/坪
前年比（町内平均）
+1.6%
実勢 土地 坪単価（2021年）
約191,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
立石町の地価は岩国市で高い？町名別の平均・順位で比較
岩国市内の町名別順位
6位/ 33町
立石町の平均
75,000円/㎡
坪単価 約247,900円/坪
岩国市の調査地点平均
82,122円/㎡
立石町はその約0.9倍
立石町の地価は、岩国市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では岩国市内33町中6位です。岩国市の中では平均的な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
立石町の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約19万円（2021年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2021年 | — | 58,000円/㎡ | 191,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
立石町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 155㎡ | 2,700万円 | 174,194円/㎡ | 575,800円/坪 | 2022年 |
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,700万円 | 135,000円/㎡ | 446,300円/坪 | 1961年 |
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 320㎡ | 1,300万円 | 40,625円/㎡ | 134,300円/坪 | 1977年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 400㎡ | 1,600万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | 1966年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 3,100万円 | 140,909円/㎡ | 465,800円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 170㎡ | 1,200万円 | 68,000円/㎡ | 224,800円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 60㎡ | 100万円 | 16,000円/㎡ | 52,900円/坪 | — |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 155㎡ | 470万円 | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 530万円 | 25,238円/㎡ | 83,400円/坪 | 1976年 |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 2,200万円 | 137,500円/㎡ | 454,500円/坪 | 2017年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 6件
2021年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
立石町の調査地点マップ
立石町の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山口県岩国市立石町３丁目３１５５番７基準地 | 75,000円/㎡ | 247,900円/坪 | +1.6% | 住宅地 | 岩国（850m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
立石町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。立石町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。