周東町西長野(岩国市)の地価・実勢価格・土地相場
2025年(令和7年)の山口県岩国市周東町西長野の基準地価と、実際の取引価格(実勢相場)をまとめています。
周東町西長野の地価は岩国市で高い?町名別の平均・順位で比較
周東町西長野の地価は、岩国市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では岩国市内33町中33位です。岩国市の中では手頃な価格帯のエリアといえます (公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較)。
周東町西長野の土地の取引相場(実勢価格)
周東町西長野の土地(宅地)の実勢は坪単価 約4万円(2015年・7件)です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。
| 年 | 基準地価(町内平均・円/㎡) | 実勢 土地(中央値・円/㎡) | 実勢 坪単価 | 乖離 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年 | — | 13,300円/㎡ | 4.4万円/坪 | — | 7件 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格(取引当事者アンケート)を町名単位で集計(母数5件以上の年のみ)。
周東町西長野の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q4 | 宅地(土地と建物) | 440㎡ | 400万円 | 9,091円/㎡ | 30,100円/坪 | 1981年 |
| 2024年Q3 | 宅地(土地と建物) | 390㎡ | 15万円 | 385円/㎡ | 1,300円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 310㎡ | 65万円 | 2,100円/㎡ | 6,900円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地) | 135㎡ | 20万円 | 1,500円/㎡ | 5,000円/坪 | — |
| 2020年Q2 | 宅地(土地と建物) | 870㎡ | 50万円 | 575円/㎡ | 1,900円/坪 | 1965年 |
| 2019年Q3 | 宅地(土地) | 280㎡ | 37万円 | 1,300円/㎡ | 4,300円/坪 | — |
| 2017年Q2 | 宅地(土地) | — | 2,300万円 | 11,000円/㎡ | 36,400円/坪 | — |
| 2017年Q1 | 宅地(土地) | 130㎡ | 190万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2017年Q1 | 宅地(土地) | 40㎡ | 55万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2015年Q3 | 宅地(土地) | 720㎡ | 1,200万円 | 17,000円/㎡ | 56,200円/坪 | — |
取引件数の推移(流動性の目安)
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報(取引当事者アンケート)。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地(土地・土地と建物)・中古マンションの町名単位の合算です。
周東町西長野で土地30坪・50坪・100坪の価格目安
| 坪数 | 面積(㎡換算) | 坪単価目安 | 価格目安 |
|---|---|---|---|
| 30坪 | 約99㎡ | 約5.4万円/坪 | 約163万円 |
| 50坪 | 約165㎡ | 約3.9万円/坪 | 約194万円 |
| 100坪 | 約331㎡ | 約3.9万円/坪 | 約387万円 |
※実勢 土地 坪単価中央値(2015年) 約4.4万円/坪をベースに、岩国市の坪数帯別の実勢単価比率(直近3年の取引)で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。
周東町西長野の地価マップ(調査地点)
周東町西長野の調査地点(2025年・全1地点)
容積率100%は岩国市全体の平均(225%)より低く、ゆとりある低密度の住環境を示します。
| 所在地 | 価格(円/㎡) | 坪単価 | 一種単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山口県岩国市周東町西長野字刈畑2091番16外基準地 | 5,430円/㎡ | 18,000円/坪 | 5,430円 | -1.5% | 米川(徒歩30分) |
住宅地建蔽/容積 60/100 | |||||
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細(価格推移・周辺施設)を確認できます。 ※一種単価=地価を容積率100%あたりに換算した単価(価格÷容積率×100)で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック(道路後退)が必要となる場合がある地点の目安です。
周東町西長野の地価・土地相場に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。周東町西長野の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。