青木町（岩国市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の山口県岩国市青木町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
青木町の地価は岩国市で高い？町名別の平均・順位で比較
青木町の地価は、岩国市の調査地点平均の約0.1倍で、町名別の平均価格では岩国市内33町中31位です。岩国市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
青木町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 9,250円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 9,325円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 9,405円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 9,500円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 9,650円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 9,815円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 9,980円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 10,150円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 10,330円/㎡ | — | — | — |
| 2017年 | 11,800円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
青木町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 125㎡ | 350万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 65㎡ | 200万円 | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 250㎡ | 100万円 | 4,000円/㎡ | 13,200円/坪 | 1973年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 180万円 | 10,909円/㎡ | 36,100円/坪 | 1978年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 2,200万円 | 110,000円/㎡ | 363,600円/坪 | 2022年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 110㎡ | 150万円 | 13,636円/㎡ | 45,100円/坪 | 1979年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 550㎡ | 1,500万円 | 27,273円/㎡ | 90,200円/坪 | 1995年 |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 350万円 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | 1977年 |
| 2022年Q1 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 1,600万円 | 57,143円/㎡ | 188,900円/坪 | 2000年 |
| 2021年Q4 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 1,700万円 | 89,474円/㎡ | 295,800円/坪 | 1996年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
青木町の公示地価 推移（町内標準地平均）
2013年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
山口県岩国市青木町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は9,250円/㎡（坪単価30,600円）で、 前年比-0.8%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の13,300円/㎡（坪単価44,000円）、 最低価格は2026年（令和8年）の9,250円/㎡（坪単価30,600円）でした。 13年連続で下落傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-2.67%となっています。 下落トレンドが13年続いており、直近10年間の年平均成長率も-2.67%とマイナス基調が鮮明です。慎重な投資判断が求められます。
青木町の調査地点マップ
青木町の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山口県岩国市青木町４丁目４４７番 | 10,300円/㎡ | 34,000円/坪 | -1.0% | 住宅地 | 藤生（2,500m） |
| 山口県岩国市青木町３丁目１３２２番１ | 8,200円/㎡ | 27,100円/坪 | -0.6% | 宅地見込地 | 藤生（2,600m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
青木町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。青木町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。