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コピー＆ペーストでそのまま使えます2026年（令和8年）の山口県防府市 公示地価平均は 35,913円/㎡（坪 118,700円、前年比 +1.1%）。出典：国土交通省 地価公示（更新日 2026-03-17）。
国土交通省「地価公示」の公開データを加工して掲載しています。
防府市の地価公示価格の注目地点
防府市の地価公示価格ランキング
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防府市の年間地価公示価格推移
防府市の地価公示価格の平均価格推移（1995年〜2026年）
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
防府市の地価動向
山口県防府市の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は35,913円/㎡（坪単価118,700円）で、 前年比+1.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて下から15番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の81,803円/㎡（坪単価270,400円）、 最低価格は2006年（平成18年）の20,100円/㎡（坪単価66,400円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.17%となっています。 緩やかな上昇トレンドが5年見られ、直近10年間の年平均成長率は1.17%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。
最近の価格推移
2026年（令和8年）
¥35,913 /㎡
坪単価 118,700円/坪
地点数: 31箇所
2025年（令和7年）
¥34,891 /㎡
坪単価 115,300円/坪
地点数: 31箇所
2024年（令和6年）
¥34,269 /㎡
坪単価 113,300円/坪
地点数: 32箇所
2023年（令和5年）
¥34,186 /㎡
坪単価 113,000円/坪
地点数: 32箇所
防府市の基準地価 2025年（令和7年）
基準地価は都道府県地価調査（毎年7月1日時点・9月公表）による地価で、3月公表の地価公示と半年ずれの 補完データです。同じ鑑定評価手法のため直接比較でき、公示の対象外となる地域もカバーします。
半年ごとの地価タイムライン（公示×基準地価）
| 評価時点 | 種別 | 平均価格 | 坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 公示地価 | 35,913円/㎡ | 118,700円/坪 | +1.1% |
| 2025年7月 | 基準地価 | 25,676円/㎡ | 84,900円/坪 | +0.5% |
| 2025年1月 | 公示地価 | 34,891円/㎡ | 115,300円/坪 | +1.0% |
| 2024年7月 | 基準地価 | 25,519円/㎡ | 84,400円/坪 | +0.4% |
| 2024年1月 | 公示地価 | 34,269円/㎡ | 113,300円/坪 | +0.7% |
| 2023年7月 | 基準地価 | 25,386円/㎡ | 83,900円/坪 | +0.2% |
| 2023年1月 | 公示地価 | 34,186円/㎡ | 113,000円/坪 | +0.5% |
| 2022年7月 | 基準地価 | 25,312円/㎡ | 83,700円/坪 | +0.0% |
※公示地価（1月1日時点）と基準地価（7月1日時点）は調査地点の構成が異なるため、 平均値の水準差はエリア内の地点構成にも依存します。半年ごとの方向感の把握にご利用ください。
防府市の基準地 価格上位10地点
| 所在地 | 基準地価 | 前年比 | 用途 |
|---|---|---|---|
| 山口県防府市開出西町１５７４番外 | 44,800円/㎡ | +0.7% | 商業地 |
| 山口県防府市鋳物師町１１７８番２ | 44,000円/㎡ | +0.5% | 商業地 |
| 山口県防府市新橋町２２５６番１外 | 37,200円/㎡ | +0.5% | 商業地 |
| 山口県防府市岩畠１丁目３９８１番１２外 | 29,000円/㎡ | +1.4% | 住宅地 |
| 山口県防府市国衙５丁目７１７番６外 | 28,800円/㎡ | +1.1% | 住宅地 |
| 山口県防府市開出本町１９９６番５ | 27,900円/㎡ | +1.1% | 住宅地 |
| 山口県防府市古祖原２１９５番５ | 27,500円/㎡ | +0.4% | 住宅地 |
| 山口県防府市大字田島字新上地東五ノ丁１４２２番３２ | 27,100円/㎡ | +0.4% | 住宅地 |
| 山口県防府市華城中央２丁目１２８５番５ | 26,300円/㎡ | +1.5% | 住宅地 |
| 山口県防府市沖今宿１丁目３６６７番１２ | 25,000円/㎡ | +0.4% | 住宅地 |
出典: 都道府県（国土交通省とりまとめ）「都道府県地価調査」（2025年令和7年・7月1日時点）
防府市の不動産取引価格・相場（実勢・2025年）
国土交通省が取引当事者へのアンケートで集めた実際の成約価格（町名単位）です。 公示地価などの「公的評価」に対し、市場で実際にいくらで売買されたかを示します。
防府市の中古マンションの実勢は約18.6万円/㎡（2025年・21件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2025年・38件）です。同じ2025年の公示地価平均に対して約31.2%安い水準です。中古マンションは築年数が上がるほど単価が下がり、築浅で約30万円/㎡、築古で約11.7万円/㎡です。
公示地価 × 実取引（土地）の推移と乖離
| 年 | 公示地価(㎡) | 実取引(㎡) | 乖離 |
|---|---|---|---|
| 2026年 | 35,913円/㎡ | - | - |
| 2025年 | 34,891円/㎡ | 24,000円/㎡ | -31.2% |
| 2024年 | 34,269円/㎡ | 21,300円/㎡ | -37.8% |
| 2023年 | 34,186円/㎡ | 17,000円/㎡ | -50.3% |
| 2022年 | 33,262円/㎡ | 13,600円/㎡ | -59.1% |
| 2021年 | 32,324円/㎡ | 15,800円/㎡ | -51.1% |
| 2020年 | 32,561円/㎡ | 22,000円/㎡ | -32.4% |
| 2019年 | 33,045円/㎡ | 18,900円/㎡ | -42.8% |
| 2018年 | 33,026円/㎡ | 18,300円/㎡ | -44.6% |
| 2017年 | 32,353円/㎡ | 19,000円/㎡ | -41.3% |
※公示地価（1/1時点の公的評価）と実取引（成約・町名単位）は対象が異なるため、水準差は参考値です。
中古マンション ㎡単価の推移
中古マンション 築年数別の㎡単価（2023〜2025年の取引・計50件）
※各棒は異なる物件の取引事例の中央値（n=件数）で、分譲時からの減価率ではありません。 件数が少ない築年帯は参考値です。
土地（宅地）坪数区分ごとの総額相場（2023〜2025年の取引・計258件）
坪単価の中央値は20〜30坪が最も高く（約9.6万円/坪）、30〜40坪は約53%低い水準です。面積帯で単価が変わるため、総額の目安は希望の坪数に近い帯で確認するのが確実です。
※棒は坪数区分ごとの成約総額の中央値。括弧内は坪単価の中央値（総額÷面積の坪換算・ 国土交通省の概数価格にもとづく目安）・n=件数。件数が少ない区分は参考値です。
町域別 実勢価格ランキング（中古マンション・2025年）
| エリア | ㎡単価(中央値) | 総額(中央値) | 件数 |
|---|---|---|---|
| 栄町 | 238,000円/㎡ | 19,000,000円 | 5 |
| 八王子 | 154,000円/㎡ | 11,500,000円 | 6 |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ「不動産取引価格情報」をもとに当サイトで集計・加工
このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません。
防府市の地価公示価格マップ
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防府市の公示地価に関するよくある質問
防府市の用途地域・駅距離でみる地価の傾向
防府市の調査地点31地点のうち、用途地域は住居系が62%を占めます（最多は第一種住居地域）で、平均容積率は229%です。駅徒歩5分以内の地点の平均価格は89,467円/㎡と、徒歩10分超の地点（26,932円/㎡）の約3.3倍で、駅距離が地価に反映されています。
防府市の地価公示価格一覧
| 最寄り駅 | 詳細 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山口県防府市駅南町７番４内 | 126,000 | 416,500円/坪 | 25,200 | 0.8% | 防府駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/500 | ||||||
| 山口県防府市栄町１丁目２０番４１ | 78,900 | 260,800円/坪 | 19,725 | 0.6% | 防府駅（徒歩3分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 山口県防府市戎町１丁目１２４３番５外 | 63,500 | 209,900円/坪 | 15,875 | 3.1% | 防府駅（徒歩4分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 山口県防府市車塚町４４８番５ | 56,200 | 185,800円/坪 | 14,050 | 0.7% | 防府駅（徒歩6分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 山口県防府市緑町１丁目１３８３番４ | 53,000 | 175,200円/坪 | 13,250 | 0.8% | 防府駅（徒歩9分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 山口県防府市国衙４丁目２２７５番６外 | 46,500 | 153,700円/坪 | 23,250 | 1.3% | 防府駅（約2.5km） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 山口県防府市国分寺町２６８０番３３ | 45,300 | 149,800円/坪 | 22,650 | 3.0% | 防府駅（徒歩23分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 山口県防府市八王子２丁目１４３４番１ | 43,600 | 144,100円/坪 | 21,800 | 2.6% | 防府駅（徒歩10分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 山口県防府市八王子１丁目１３６４番１ | 43,300 | 143,100円/坪 | 10,825 | 3.1% | 防府駅（徒歩6分） | 詳細 |
商業地建蔽/容積 80/400 | ||||||
| 山口県防府市栄町２丁目１１６９番１２外 | 42,200 | 139,500円/坪 | 21,100 | 2.4% | 防府駅（徒歩11分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 山口県防府市松原町１０４４番１２ | 39,000 | 128,900円/坪 | 19,500 | 1.0% | 防府駅（徒歩25分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 山口県防府市緑町１丁目１３４１番１９ | 38,400 | 126,900円/坪 | 19,200 | 1.1% | 防府駅（徒歩12分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 山口県防府市石が口２丁目７８０番５ | 34,600 | 114,400円/坪 | 17,300 | 2.4% | 防府駅（徒歩20分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 山口県防府市東仁井令町４５１番１２ | 32,000 | 105,800円/坪 | 16,000 | 2.2% | 防府駅（徒歩23分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 山口県防府市警固町１丁目１１０５番６ | 31,400 | 103,800円/坪 | 15,700 | 1.3% | 防府駅（徒歩18分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 山口県防府市迫戸町３０２番３ | 31,300 | 103,500円/坪 | 15,650 | 1.3% | 防府駅（徒歩19分） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 山口県防府市華浦２丁目１２０１番４ | 30,500 | 100,800円/坪 | 15,250 | 1.3% | 防府駅（徒歩23分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 山口県防府市勝間３丁目６番３外 | 30,200 | 99,800円/坪 | 15,100 | 0.7% | 防府駅（徒歩30分） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 山口県防府市大字高井字神田１０９６番４ | 28,500 | 94,200円/坪 | 14,250 | 0.7% | 防府駅（約3.1km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 山口県防府市大字新田字原田村１３３４番２０ | 28,200 | 93,200円/坪 | 14,100 | 2.2% | 防府駅（約3.6km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 山口県防府市牟礼今宿２丁目３２８７番５ | 27,100 | 89,600円/坪 | 13,550 | 1.5% | 防府駅（約3.9km） | 詳細 |
中高層住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 山口県防府市大字新田字下南町２４５番１ | 22,500 | 74,400円/坪 | 11,250 | 0.9% | 防府駅（約3.1km） | 詳細 |
準工業地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 山口県防府市大字田島字白浜２３０２番１ | 21,200 | 70,100円/坪 | 10,600 | 0.0% | 防府駅（約6.4km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 山口県防府市大字台道字大繁枝１１３５４番１２８ | 20,400 | 67,400円/坪 | 10,200 | 0.0% | 大道駅（徒歩6分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 山口県防府市大字向島字薮原１５０番７外 | 13,600 | 45,000円/坪 | 6,800 | -1.4% | 防府駅（約5.6km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 70/200 | ||||||
| 山口県防府市大字佐野字森国８６８番 | 12,500 | 41,300円/坪 | 12,500 | 0.0% | 防府駅（約4.9km） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 山口県防府市大字台道字前浜屋敷４２７０番１ | 11,200 | 37,000円/坪 | 11,200 | -0.9% | 大道駅（徒歩23分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 山口県防府市大字新田字築地２０５４番１１外 | 10,800 | 35,700円/坪 | 5,400 | 0.9% | 防府駅（約3.7km） | 詳細 |
工業専用地建蔽/容積 60/200 | ||||||
| 山口県防府市大字富海字湯免４３６番 | 10,000 | 33,100円/坪 | 10,000 | -1.0% | 富海駅（徒歩30分） | 詳細 |
住宅地建蔽/容積 60/100 | ||||||
| 山口県防府市大字牟礼字二ノ山門７３７番 | 5,500 | 18,200円/坪 | 6,875 | -0.4% | 防府駅（約5.2km） | 詳細 |
低層住宅地建蔽/容積 50/80⚠ 前面道路4m未満 | ||||||
| 山口県防府市大字浜方字中浜２７２番２８ | - | - | - | - | - | 詳細 |
※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）。容積率が異なる土地の実質的な割安・割高を比較する不動産実務の指標です。用途地域・建蔽率・容積率は地価公示の調査時点の都市計画規制、「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。
防府市の町名別の地価・土地相場を見る
公示地価の調査地点と実際の取引価格（実勢相場）の両方がある町名です。町名ごとの平均価格・実勢価格・推移を確認できます。
防府市の駅別の地価を見る（駅地価ランキング）
防府市に調査地点がある駅の平均地価です。駅名ごとに駅からの距離別の地価・坪単価・実勢相場を確認できます。