大字新田（防府市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の山口県防府市大字新田の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
大字新田の地価は防府市で高い？町名別の平均・順位で比較
大字新田の地価は、防府市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では防府市内27町中20位です。防府市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字新田の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
土地（宅地）の実勢は坪単価 約4万円（2024年・5件）で、公示地価に対して実勢は約39.7%安い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 20,500円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 20,200円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 19,900円/㎡ | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | -39.7% |
| 2023年 | 19,667円/㎡ | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | +11.9% |
| 2022年 | 19,567円/㎡ | 8,550円/㎡ | 28,300円/坪 | -56.3% |
| 2021年 | 16,250円/㎡ | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | -38.5% |
| 2020年 | 16,250円/㎡ | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | -7.7% |
| 2019年 | 19,400円/㎡ | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | +13.4% |
| 2018年 | 19,367円/㎡ | 19,000円/㎡ | 62,800円/坪 | -1.9% |
| 2017年 | 16,400円/㎡ | 24,500円/㎡ | 81,000円/坪 | +49.4% |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
大字新田の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 580㎡ | 130万円 | 2,241円/㎡ | 7,400円/坪 | 1974年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 215㎡ | 2,100万円 | 97,674円/㎡ | 322,900円/坪 | 2007年 |
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 330㎡ | 2,400万円 | 72,727円/㎡ | 240,400円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 270㎡ | 1,600万円 | 59,259円/㎡ | 195,900円/坪 | 2016年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 900㎡ | 1,300万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 215㎡ | 1,700万円 | 79,070円/㎡ | 261,400円/坪 | 2007年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 530㎡ | 2,700万円 | 50,943円/㎡ | 168,400円/坪 | 2009年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 240㎡ | 650万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 340万円 | 28,333円/㎡ | 93,700円/坪 | 1978年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 165㎡ | 650万円 | 39,394円/㎡ | 130,200円/坪 | 2010年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字新田の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
山口県防府市大字新田の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は20,500円/㎡（坪単価67,800円）で、 前年比+1.5%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全25年間のデータにおいて12番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1998年（平成10年）の56,000円/㎡（坪単価185,100円）、 最低価格は2021年（令和3年）の16,250円/㎡（坪単価53,700円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.51%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.51%と堅調です。投資対象として注目されます。
大字新田の調査地点マップ
大字新田の周辺環境・生活施設
大字新田の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、小学校1件、幼稚園1件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は防府駅（3,600m）です。
- 市立新田小学校小学校・約272m
- 防府市立西須賀保育所幼稚園・約356m
- ディオスーパーマーケット・約490m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
大字新田の調査地点（2026年・全3地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山口県防府市大字新田字原田村１３３４番２０ | 28,200円/㎡ | 93,200円/坪 | +2.2% | 住宅地 | 防府（3,600m） |
| 山口県防府市大字新田字下南町２４５番１ | 22,500円/㎡ | 74,400円/坪 | +0.9% | 工業地 | 防府（3,100m） |
| 山口県防府市大字新田字築地２０５４番１１外 | 10,800円/㎡ | 35,700円/坪 | +0.9% | 工業地 | 防府（3,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字新田の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字新田の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。