華城中央（防府市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の山口県防府市華城中央の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
26,300円/㎡
坪単価 約86,900円/坪
前年比（町内平均）
+1.5%
実勢 土地 坪単価（2010年）
約89,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
華城中央の地価は防府市で高い？町名別の平均・順位で比較
防府市内の町名別順位
14位/ 27町
華城中央の平均
26,300円/㎡
坪単価 約86,900円/坪
防府市の調査地点平均
32,211円/㎡
華城中央はその約0.8倍
華城中央の地価は、防府市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では防府市内27町中14位です。防府市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
華城中央の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約9万円（2010年・11件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2010年 | — | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
華城中央の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 1,800万円 | 120,000円/㎡ | 396,700円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 150㎡ | 2,000万円 | 133,333円/㎡ | 440,800円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 430㎡ | 1,900万円 | 44,186円/㎡ | 146,100円/坪 | 2006年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 160㎡ | 340万円 | 21,250円/㎡ | 70,200円/坪 | 1973年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 1,600万円 | 80,000円/㎡ | 264,500円/坪 | 1971年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 1,400万円 | 68,293円/㎡ | 225,800円/坪 | 1971年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 205㎡ | 1,400万円 | 68,293円/㎡ | 225,800円/坪 | 1971年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 120㎡ | 130万円 | 10,833円/㎡ | 35,800円/坪 | 1976年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 140㎡ | 450万円 | 32,143円/㎡ | 106,300円/坪 | 1977年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 190㎡ | 48万円 | 2,526円/㎡ | 8,400円/坪 | 1977年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 8件
2010年 11件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
華城中央の調査地点マップ
華城中央の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山口県防府市華城中央２丁目１２８５番５基準地 | 26,300円/㎡ | 86,900円/坪 | +1.5% | 住宅地 | 防府（3,100m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
華城中央の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。華城中央の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。