駅南町（防府市）の公示地価・実勢価格・土地相場

駅南町の地価は防府市で高い？町名別の平均・順位で比較

駅南町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

駅南町の中古マンションの実勢は約27.5万円/㎡（2023年・6件）です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約27.5万円/㎡（2023年・6件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

駅南町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

駅南町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※公示地価平均の坪単価換算 約41.7万円/坪をベースに、防府市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

駅南町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

2000年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

山口県防府市駅南町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は126,000円/㎡（坪単価416,500円）で、 前年比+0.8%となっています。 2000年（平成12年）から2026年（令和8年）までの全26年間のデータにおいて下から11番目に高い価格です。 この期間（2000年〜2026年）の最高価格は2001年（平成13年）の340,000円/㎡（坪単価1,124,000円）、 最低価格は2024年（令和6年）の124,000円/㎡（坪単価409,900円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.18%となっています。 緩やかな上昇トレンドが2年見られ、直近10年間の年平均成長率は0.18%とプラス圏を維持しています。安定した投資環境が期待されます。

駅南町の地価マップ（調査地点）

駅南町の周辺環境・生活施設

駅南町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、警察署・交番2件、バス停1件、図書館1件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は防府駅（300m）です。

• 防府駅バス停・約231m
• 防府警察署防府駅前交番警察署・交番・約247m
• 防府警察署警察署・交番・約271m
• 防府図書館図書館・約450m
• 防府駅前郵便局郵便局・約474m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

駅南町の調査地点（2026年・全1地点）

駅南町の調査地点は商業地域（容積率500%）の商業系のエリアに立地しています。容積率500%は防府市全体の平均（214%）より高く、土地を高密度に利用できる立地です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。