沖今宿（防府市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の山口県防府市沖今宿の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
25,000円/㎡
坪単価 約82,600円/坪
前年比（町内平均）
+0.4%
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
沖今宿の地価は防府市で高い？町名別の平均・順位で比較
防府市内の町名別順位
15位/ 27町
沖今宿の平均
25,000円/㎡
坪単価 約82,600円/坪
防府市の調査地点平均
32,211円/㎡
沖今宿はその約0.8倍
沖今宿の地価は、防府市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では防府市内27町中15位です。防府市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
沖今宿の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 235㎡ | 2,100万円 | 89,362円/㎡ | 295,400円/坪 | 2014年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地と建物) | 235㎡ | 1,500万円 | 63,830円/㎡ | 211,000円/坪 | 2014年 |
| 2025年Q2 | 宅地(土地) | 210㎡ | 620万円 | 29,000円/㎡ | 95,900円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 330㎡ | 870万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 280㎡ | 840万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 215㎡ | 650万円 | 30,233円/㎡ | 99,900円/坪 | 1977年 |
| 2024年Q1 | 宅地(土地) | 230㎡ | 700万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 220㎡ | 650万円 | 29,545円/㎡ | 97,700円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 220㎡ | 670万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 280㎡ | 3,700万円 | 132,143円/㎡ | 436,800円/坪 | 2024年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2023年 9件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
沖今宿の調査地点マップ
沖今宿の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山口県防府市沖今宿１丁目３６６７番１２基準地 | 25,000円/㎡ | 82,600円/坪 | +0.4% | 住宅地 | 防府（3,000m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
沖今宿の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。沖今宿の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。