大字西浦（防府市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の山口県防府市大字西浦の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
20,600円/㎡
坪単価 約68,100円/坪
前年比（町内平均）
+0.0%
実勢 土地 坪単価（2022年）
約3,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字西浦の地価は防府市で高い？町名別の平均・順位で比較
防府市内の町名別順位
19位/ 27町
大字西浦の平均
20,600円/㎡
坪単価 約68,100円/坪
防府市の調査地点平均
32,211円/㎡
大字西浦はその約0.6倍
大字西浦の地価は、防府市の調査地点平均の約0.6倍で、町名別の平均価格では防府市内27町中19位です。防府市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字西浦の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約0万円（2022年・8件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2022年 | — | 1,000円/㎡ | 3,300円/坪 | — |
| 2021年 | — | 8,700円/㎡ | 28,800円/坪 | — |
| 2019年 | — | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2016年 | — | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2012年 | — | 12,000円/㎡ | 39,700円/坪 | — |
| 2009年 | — | 1,050円/㎡ | 3,500円/坪 | — |
| 2007年 | — | 1,365円/㎡ | 4,500円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字西浦の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q3 | 宅地(土地と建物) | 370㎡ | 150万円 | 4,054円/㎡ | 13,400円/坪 | — |
| 2024年Q4 | 宅地(土地) | 290㎡ | 0万円 | 3円/㎡ | 0円/坪 | — |
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 400㎡ | 150万円 | 3,700円/㎡ | 12,200円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 350㎡ | 700万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 670㎡ | 1,000万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2024年Q1 | 宅地(土地と建物) | 235㎡ | 580万円 | 24,681円/㎡ | 81,600円/坪 | 1957年 |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 115㎡ | 780万円 | 67,826円/㎡ | 224,200円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 930㎡ | 3,100万円 | 33,333円/㎡ | 110,200円/坪 | 2020年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 200㎡ | 300万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | 1961年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 935㎡ | 3,100万円 | 33,155円/㎡ | 109,600円/坪 | 2020年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2022年 14件
2021年 5件
2019年 5件
2016年 5件
2015年 5件
2012年 11件
2009年 6件
2007年 6件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字西浦の調査地点マップ
大字西浦の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山口県防府市大字西浦字平田１５３８番１２基準地 | 20,600円/㎡ | 68,100円/坪 | +0.0% | 住宅地 | 防府（6,700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字西浦の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字西浦の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。