大字植松（防府市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の山口県防府市大字植松の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
13,800円/㎡
坪単価 約45,600円/坪
前年比（町内平均）
-0.7%
実勢 土地 坪単価（2019年）
約14,700円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大字植松の地価は防府市で高い？町名別の平均・順位で比較
防府市内の町名別順位
22位/ 27町
大字植松の平均
13,800円/㎡
坪単価 約45,600円/坪
防府市の調査地点平均
32,211円/㎡
大字植松はその約0.4倍
大字植松の地価は、防府市の調査地点平均の約0.4倍で、町名別の平均価格では防府市内27町中22位です。防府市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大字植松の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約1万円（2019年・6件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2019年 | — | 4,450円/㎡ | 14,700円/坪 | — |
| 2015年 | — | 5,600円/㎡ | 18,500円/坪 | — |
| 2014年 | — | 8,800円/㎡ | 29,100円/坪 | — |
| 2012年 | — | 9,400円/㎡ | 31,100円/坪 | — |
| 2011年 | — | 9,400円/㎡ | 31,100円/坪 | — |
| 2010年 | — | 9,400円/㎡ | 31,100円/坪 | — |
| 2009年 | — | 9,650円/㎡ | 31,900円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大字植松の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 340㎡ | 100万円 | 2,941円/㎡ | 9,700円/坪 | 1972年 |
| 2024年Q2 | 宅地(土地と建物) | 260㎡ | 280万円 | 10,769円/㎡ | 35,600円/坪 | — |
| 2023年Q4 | 宅地(土地と建物) | 310㎡ | 2,300万円 | 74,194円/㎡ | 245,300円/坪 | 2009年 |
| 2023年Q4 | 宅地(土地) | 175㎡ | 220万円 | 13,000円/㎡ | 43,000円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 240㎡ | 650万円 | 27,083円/㎡ | 89,500円/坪 | 2023年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 280㎡ | 130万円 | 4,400円/㎡ | 14,500円/坪 | — |
| 2023年Q2 | 宅地(土地と建物) | 800㎡ | 650万円 | 8,125円/㎡ | 26,900円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 450㎡ | 4,400万円 | 97,778円/㎡ | 323,200円/坪 | 1978年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 810㎡ | 1,100万円 | 14,000円/㎡ | 46,300円/坪 | — |
| 2022年Q2 | 宅地(土地と建物) | 135㎡ | 2,800万円 | 207,407円/㎡ | 685,600円/坪 | 2021年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2019年 6件
2015年 5件
2014年 11件
2012年 11件
2011年 13件
2010年 6件
2009年 22件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大字植松の調査地点マップ
大字植松の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山口県防府市大字植松字久々三ノ割２３８４番４基準地 | 13,800円/㎡ | 45,600円/坪 | -0.7% | 住宅地 | 大道（4,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大字植松の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大字植松の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。