山口県防府市開出西町１５７４番外の基準地価
山口県防府市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
44,800円/㎡
坪単価:
148,100円/坪
変動率:
+0.7%
開出西町の地価は防府市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価44,800円/㎡は、防府市の平均（約25,676円/㎡）の約1.7倍です。防府市内17地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
基準地価
44800円/㎡
前年比:
+0.7%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
山口県防府市開出西町１５７４番外
アクセス
防府駅から2,200m
前面道路
160m
面積
2388㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 44800円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 防府5-4 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 防府 |
| 駅からの距離 | 2,200m |
| 前面道路幅員 | 160m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 南 16.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 県道沿いに店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
山口県防府市開出西町１５７４番外の地価動向
山口県防府市開出西町１５７４番外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は44,800円/㎡（坪単価148,100円）で、 2018年（平成30年）から2025年（令和7年）までの全8年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2018年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の44,800円/㎡（坪単価148,100円）、 最低価格は2020年（令和2年）の43,400円/㎡（坪単価143,500円）でした。 直近8年間（2018年〜2025年）の年平均成長率は+0.45%となっています。
年別価格データ
2025年
¥44,800 /㎡
坪単価: 148,100円/坪
2024年
¥44,500 /㎡
坪単価: 147,100円/坪
2023年
¥44,200 /㎡
坪単価: 146,100円/坪
2022年
¥43,900 /㎡
坪単価: 145,100円/坪
2021年
¥43,500 /㎡
坪単価: 143,800円/坪
2020年
¥43,400 /㎡
坪単価: 143,500円/坪
2019年
¥43,400 /㎡
坪単価: 143,500円/坪
2018年
¥43,400 /㎡
坪単価: 143,500円/坪
山口県防府市開出西町１５７４番外周辺のエリア概要
最寄り駅は防府駅（2,200m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 山口県防府市開出本町１９９６番５ | 439m | 27,900円/㎡ | 92,200円/坪 | 1.1% | 防府駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 山口県防府市華城中央２丁目１２８５番５ | 681m | 26,300円/㎡ | 86,900円/坪 | 1.5% | 防府駅(3,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 山口県防府市古祖原２１９５番５ | 948m | 27,500円/㎡ | 90,900円/坪 | 0.4% | 防府駅(2,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 山口県防府市大字大崎字矢部４０４番 | 1.5km | 8,200円/㎡ | 27,100円/坪 | -0.4% | 防府駅(3,300m) | 宅地見込地 | 田 | 詳細 |
| 山口県防府市新橋町２２５６番１外 | 1.5km | 37,200円/㎡ | 123,000円/坪 | 0.5% | 防府駅(1,500m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
山口県防府市開出西町１５７４番外の基準地価 よくある質問
山口県防府市開出西町１５７４番外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。